Daugiabučių namų bendrosios nuosavybės kapitalinio remonto regioninės programos atnaujinimo ataskaitos užpildymo forma. Kas yra regiono namų atnaujinimo programos atnaujinimas, kodėl ir kaip dažnai tai daroma?
„Jaroslavlio sritis“ atsako į kitą klausimą apie regioninę daugiabučių namų kapitalinio remonto programą.
Atnaujinti regioninę programą daugiabučių namų kapitalinis remontas (2014 - 2043 m.) yra koregavimas esamą dokumentą. Šiuo metu atnaujinimas vykdomas dėl to, kad 2014 m. pradžioje buvo pakeisti federaliniai teisės aktai dėl kapitalinio remonto. Atitinkami pakeitimai buvo atspindėti regioniniame kapitalinio remonto įstatyme (Nr. 32-z).
Visų pirma, 3 straipsnis „Daugiabučio namo bendrojo turto kapitalinio remonto regioninės programos rengimo tvarka“ papildytas keletu pastraipų, kuriose nurodomos namų, kuriems taikoma regioninio kapitalinio remonto programa, kategorijos.
Taigi, programa neapima:
1. namai, kuriuose yra mažiau nei trys butai;
2. namai, kurių pagrindinių konstrukcinių elementų (stogo, sienų, pamatų) fizinis nusidėvėjimas viršija 70 %;
3. namai, kurių kapitalinis remontas viršija šių paslaugų ir darbų ribines išlaidas, nustatytas Jaroslavlio srities vyriausybės dekretu.
Kas atsitiks su iš programos neįtrauktais namais, kurie taip smarkiai susidėvi? Jaroslavlio srities vyriausybė šiuo metu ieško būdų, kaip išspręsti šią problemą.
Atnaujinant kapitalinio remonto programą, šalinami netikslumai daugiabučiuose, taip pat galima keisti kai kurių namų kapitalinio remonto laiką – tų, kuriuose kyla grėsmė gyventojų gyvenamajai vietai, t. būtinas skubus remontas (regioninio įstatymo Nr. 32-h 4 str. 3 d.). Šiuo atveju būtina specializuotos organizacijos išvada. Dėl to namas gali sulaukti kapitalinio remonto anksčiau nei programoje numatyti terminai.
Tuo pačiu metu turite suprasti, kad regioninė kapitalinio remonto programa negali veikti „avariniu režimu“, tai yra, kitą dieną po atnaujinimo užklausos neįmanoma atlikti kapitalinio remonto. Taip yra dėl to, kad programa yra daugiau nei 10 000 daugiabučių namų kapitalinio remonto planas. Plane, kurį netikslinga kardinaliai ir greitai keisti, turi būti atsižvelgta į kapitalinio remonto sistemos finansines galimybes.
Pagal teisės aktus regioninė programa bus atnaujinama ne rečiau kaip kartą per metus. Programos atnaujinimo pagrindai yra nustatyti Jaroslavlio srities vyriausybės dekretu (šiuo metu dokumentas rengiamas).
Regioninės programos atnaujinimą, remdamasis savivaldybių pateikta informacija, kartu su regioniniu fondu atlieka regiono būsto ir komunalinio komplekso departamentas.
Regioninės programos trumpalaikis planas (2014 metams) bus suformuotas iki balandžio pradžios.
Sekmadienį, balandžio 7 d., Jaroslavlio ir rajono gyventojai tapo ONF jaunimo organizuojamos makulatūros rinkimo aplinkosauginės akcijos „Išsaugokime mišką“ dalyviais. Regione buvo keturi surinkimo punktai.
Organizatoriai pabrėžė, kad vieną medį gali išgelbėti vos 60 kilogramų popieriaus. Dėl šios priežasties panaudotą popierių geriau neišmesti, o atiduoti perdirbti.
Jau šeštą kartą Jaroslavlio dailės muziejuje vyksta festivalis šiuolaikiniai menininkai MENAS NON STOP. Tačiau šiemet jis ypatingas: pirmą kartą visuomenei pristatomi Jaroslavlio skulptorių Elenos Paskhin ir Aleksandro Zverkovo darbai.
Pagrindinė projekto idėja – pristatyti kuo plačiau meninis gyvenimas miestai, atviri visuomenei naujais vardais ir naujais kūrybiškumo aspektais žinomų autorių. monumentalūs darbai Elena Paskhina tapo neatsiejama miesto aplinkos dalimi. Paminklas Leonidui Sobinovui. Skulptūrinė kompozicija „Post Romanovskaya Zastava“. Touching Swifts, įkūnijantys šviesų 2011 metų rugsėjį tragiškai žuvusios „Lokomotiv“ ledo ritulio komandos atminimą. Paminklas radiacijos avarijų ir katastrofų aukoms atminti. Jaroslavlio jaunimo teatro pastato fasado skulptūrinės kompozicijos „Buffoonery“ ir „Puppeteer“. „Generolų alėja“, vedanti į Karinės šlovės muziejaus pastatą. Mūsų didžioji praeitis užfiksuota Elenos Vasiljevnos darbuose - tai paminklas admirolui Ušakovui Rybinske, Nekrasovui Vyatskio kaime, Didžiojo Tėvynės karo orlaivių technikai Levcovo (Makarych) aerodrome. Krašto gyventojai jos kūriniams jaučia ypatingus jausmus: juk tai mūsų bendros emocijos, iškaltos akmenyje ir bronzoje, mūsų požiūris į istoriją ir šiandieną. Sustojusi ir materializavusi akimirkas ji pavertė jas amžinybės nuosavybe.
Taip likimas lėmė: Elenos Paskhinos parodos atidarymas sujungė dvi apvalias datas: Jaroslavskio šimtmetį. meno muziejus ir Elenos Vasiljevnos jubiliejus. Jos personalinė paroda leidžia retrospektyviai atsekti kūrimo procesą kūrybinga asmenybė, pamatyti autorių visą jo talentų įvairovę.
Elena Vasilievna - Jaroslavlio laureatė regioninis apdovanojimas pavadintas Opekušino vardu, apdovanotas Rusijos menininkų sąjungos aukso medaliu, nusipelnęs menininkas Rusijos Federacija, nariu korespondentu tapo 2012 m Rusijos akademija menai. Retai pasiseka – pamatyti, kaip jos sumanytos ir įkūnytos kūrybinės idėjos. Tai tarsi žvilgsnis į skulptoriaus dirbtuves. Trys nuostabių darbų salės – nuo klasikos iki modernaus.
Elena Vasilievna daug dirba molberto skulptūroje. Jos darbai, atlikti iš bronzos, akmens, medžio ir keramikos, išsiskiria nuolat apgalvotu požiūriu į medžiagą, subtiliu darbo su ja „paslapties“ specifikos pajautimu. Istorijos, religijos ir mitologijos temų, unikalaus konkretaus žmogaus patrauklumo ar kai kurių universalių žmogaus savybių ir būsenų įkvėptos jos skulptūros yra sintezė. pagarbus požiūrisį gamtą ir individualų kiekvieno kūrinio plastinį sprendimą. Įvairioje Elenos Paskhin kūryboje organiškai dera klasikinės ir avangardinės formos, – džiaugiasi Jaroslavlio dailės muziejaus direktorė Alla Khatyukhina.
Iš skulptūrų miesto gatvėse pažįstame akademikę Eleną Paskhin. Parodoje matome, koks organiškas jis yra šiame įsikūnijime: tai kompozicija „Už Rusiją“, vaizduojanti žygdarbiams pasiruošusį kunigaikščio jojimo būrį, imperatorienės Elžbietos Petrovnos skulptūrą ir paminklą Nekrasovui ( puikus poetas vaizduojamas medžioklėje, pagalvojo jis, atsirėmęs į medį, matyt, kurdamas naujus eilėraščius) ir daug kitų kūrinių. Tačiau nedaugelis žino Paskhiną - impresionistą ir Pikaso pasekėją. Nuostabaus lengvumo, tyrumo, gaivumo, žydinčio gyvenimo jausmas kvėpuoja jos „Nataša. Pavasaris pagal Freudą. Panašu, kad tiesiogine prasme kitą akimirką mergina atgys, nusijuoks, pabėgs į ką tik gėlėmis pasipuošusį sodą – visa baltais drabužiais, kaip nuotaka.
Prieš 18 metų pirmą kartą atėjau į Elenos Vasiljevnos studiją ir atradau jos skulptūras. Tai visas pasaulis, asortimentas pats plačiausias! Jaučiu, kad Jelena Vasilievna yra besitęsiantis pavasaris. Ji klesti ir klesti, – labai šiltai apie savo mokytoją kalba Rusijoje ir užsienyje žinomas meistras, Rusijos dailininkų sąjungos narys Semjonas Žohovas.
Tokia jos siela. Ar nenuostabu, kad pavasarį atidaryta personalinė paroda kuria pavasario nuotaika? Klasikiniai kūriniai dažniau įkūnyti bronzoje ir akmenyje – juk tai medžiaga šimtmečius. Bet ne mažiau mūsų tautietį domina keramika, šamotas – degtas smulkintas molis – ir kompozitas. Jie nėra tokie brangūs ir palieka daugiau vietos kūrybiniai ieškojimai ir eksperimentai. Dekoratyvumas, neįvertinimas, medžiagos netobulumas – šios impresionizmui ir jo kūrybos stiliui būdingos savybės nėra svetimos. Leningrado valstybinio akademinio tapybos, skulptūros ir architektūros instituto Skulptūros fakulteto akademinė mokykla. T.Y. Repinas papildo įgūdžius dirbti su spalvomis ir įvairiais natūralių medžiagų, įgytas Abramtsevo pramoninio meno mokykloje. Pavyzdžiui, jos Petro Didžiojo biustas yra labai kūrybingas: atrodo, kad laivas išauga tiesiai iš Rusijos laivyno kūrėjo galvos. Iš karto tiek daug užuominų: čia yra nuoroda į graikų mitologiją, kurioje išminties deivė, galingoji karė Atėnė išlindo iš Dzeuso Perkūno galvos, ir ryškių idėjų gimimo iliustracija.
Kompozicija „Vestuvės“ – dvi jaunavedžių galvos tarsi susiliejo į vientisą būtybę. Galbūt tai yra simpoziumo atgarsis Čekijoje, kur Elena Vasilievna nustebino žiuri nestandartiniu požiūriu.
Tema buvo nemokama, bet mums buvo skirta tik savaitė jai įgyvendinti, – prisimena Jelena Vasiljevna. – Klaidžiojome po kalnus ir rinkomės medžiagą. Radau suskilusį akmenį, pamačiau jame meilužes ir viskas, ką turėjau padaryti, didžiojo prancūzų skulptoriaus Rodino žodžiais tariant, „nupjauti nuo jo viską, kas nereikalinga“.
O kartais jai, kaip ir bet kuriai menininkei, norisi „pasivaidinti“ – paerzinti žiūrovą neįprasta interpretacija.
Netgi puikus Pikasas leido sau tai padaryti – prisiminkime jo pasipiktinusią „Ožką“, – šypsosi Elena Paskhina.
Išties šypseną sukelia vienas žymiausių vėlyvųjų meistro darbų: absurdiškas ir drąsus dereza ožys, pastatytas iš senų šiukšlių: ir senas kartonas, ir gipso luitai, ir keramikos šukės, ir suplyšęs krepšelis vietoje skrandis. Elena Vasiljevna ruošia skulptūrinį ekspromtą Pikaso ir jo raguoto tema.
Galbūt kada nors šią skulptūrą išvysime Jaroslavlio gatvėse. Tikrai norėčiau, kad Jaroslavlio gatvėse būtų daugiau Elenos Paskhin.
Turiu darbų seriją „Pranašai“. Vieną iš jų – „Pranašas Ilja“ (Senojo Testamento ištikimybės Dievui uolumas viesulu skrenda į dangų) norėčiau kada nors pamatyti prie Jaroslavlio Elijo bažnyčios. Skulptūra „Volga“ gal kada nors papuoš krantinę“, – viltimis dalijasi Elena Paskhina.
Aleksandro Zverkovo parodoje pristatomi menininko skulptūriniai, grafikos ir tapybos darbai. Jo darbai sulaukė verto specialistų, meno istorikų, muziejininkų pripažinimo ir publikos dėmesio. Aleksandro Zverkovo dėmesio centre – žmogus. Jo skulptūrinių kūrinių kalba, jungianti gilias klasikinio meno žinias ir supratimą su mokėjimu apsirengti. tradicinės medžiagos- marmuras, bronza, medis, granitas, kalkakmenis - į šiuolaikinę plastinę formą, suteikia semantinio užbaigtumo, skatina kontempliaciją, suvokimą per estetinius įspūdžius. Grafinis ir Tapyba Aleksandras Zverkovas išsiskiria subtiliu formos ir erdvės pojūčiu. Daugybėje asociacijų, kurias mintyse pažadina jo darbas, nuolat gimsta didžiulė gelmė, kuri virsta begalybe. Festivalio metu įėjimas žiūrovams nemokamas ir nemokamas. Būsime dėkingi, jei atvyksite ir paliksite atsiliepimą“, – kviečia Jaroslavlio dailės muziejaus direktorė Alla Khatyukhina.
Rytoj, balandžio 8 d., Jaroslavlio centre, vietoje prie Volkovskio teatro, bus surengta fotoakcija Pirmajam rusui palaikyti. Ten bus organizuojamos foto zonos, kuriose profesionalūs fotografai visus fotografuos priešais teatrą.
Jaroslavlio galerijoje šiuolaikinis menas„Ariskin-studija“ atidarė parodą garsus menininkas iš Rybinsko, Rusijos dailės akademijos narys Sergejus Gusarinas „Svajonės ir realybė“.
Kolekcijoje yra grafikos ir tapybos darbų, taip pat fotografijų. Apskritai daugiau nei 30 kūrinių, tarp kurių nemažai naujų, labai neįprastų autoriaus kūrybą išmanantiems žiūrovams.
Menininkas-filosofas
Jo mėgstamiausias atlikėjas yra Andrew Wyethas, jis dažnai peržiūri Bergmano ir Sokurovo filmus, klausosi Lisa Gerrard ir baroko muzikos. Ir tai tik maža dalis jo interesų: Sergejus Gusarinas yra tikra enciklopedija pasaulio menas. Nenuostabu, kad jo paties darbai yra nuolatinio apmąstymo gabalai, kuriuose jo paties gyvenimo patirtis, idėjos ir fantazijos, viskas, kas matoma realybėje ar pasireiškia sapnuose ir transformuojama jo reto, labai originalaus talento, atkartoja pasaulio meno paveldo vaizdus. Galbūt todėl menininkas vienodai visapusiškai ir organiškai realizuojamas įvairiuose tipuose, stiliuose ir žanruose. vaizdiniai menai. Žiūrovui tai visada nauja ir smalsu.
Sergejus yra baigęs Jaroslavlio dailės kolegiją, kur specializavosi kaip grafikas. Lygiagrečiai įvaldė tapybą ir fotografiją, vėliau ikonų tapybą. 1994 m. kartu su menininke Mai-she jie sukūrė ikonų tapybos dirbtuves Lik. Už jo yra daugybė personalinių parodų Rusijoje ir užsienyje, taip pat dalyvavimas pirmaujančiuose meno vernisažuose federaliniu ir tarptautiniu lygiu.
sapno metaforos
Parodos pavadinimas „Svajonės ir tikrovė“ pasirinktas neatsitiktinai: erdvės kategorija autoriui viena įdomiausių. Erdvės, žmonių, daiktų vizija miego būsenose ir realybėje sujungiama į vieną vaizdų grandinę: atpažįstamus – pavyzdžiui, „Protėvių“ serijos kūriniuose – pamažu keičia nežinomybė, siurrealistiškai keista, gaudanti. dėmesį savo paslaptinga energija – kūriniuose iš serijos „Svajonių metamorfozės“ . Realybės ir miego pasauliai yra susieti, jų netvirta riba tampa ypatingos įtampos zona.
Aš labai mėgstu sapnus, – sako Sergejus. – Juose viskas tikra: matai kažkokias istorijas, paveikslus, girdi muziką. Mano eilėraščiai kartais ateina ištisais srautais, kaip eilėraščiai. Ir aš niekada jų negirdėjau. Net užuodžia, būna, pagauni. Sapne suprantu, kad sapnuoju, ir galvoju kaip galiu visa tai prisiminti, o pabudus viskas griūna. Todėl savo darbuose visada stengiuosi pagauti nepagaunamą paslaptį, pavaizduoti savotišką sapnų metaforą, perteikti jų paliktus pojūčius.
Parodos tema leido Sergejui Gusarinui vienoje ekspozicijoje sujungti realistinio ir abstrakčios stilistikos kūrinius. Realistiški darbai atliekami klasikiniu principu: nuo sumanymo iki įgyvendinimo. Detalės juose paimtos iš gamtos, o vėliau kompoziciškai sujungiamos į organišką vienybę. Abstrakčios kuriamos visai kitaip.
Vaizdas iš chaoso
Abstraktus stilius dabar ypač įdomus Sergejui Gusarinui kūrybinės paieškos, nors, anot jo, ši paieška labiau racionali.
Mane žavi nenuspėjamumas kūrybinis procesas“, – sako menininkas. – Pradedu dirbti visai be plano. Būna taip. Imu planšetę, popierius - gruntuotas-gruntuotas - ant lapo atspausdinami grunto pėdsakai. Tada aptaškiu dažus ar kavą – pradeda atsirasti kažkokia forma... Imu šį lapą, ištempiu ant planšetės ir grafitu nubrėžiu chaotiškas plokščias linijas. Tada dirbu ir su anglimi, nuolat žvelgdama į susidarantį vaizdą. Ir atsitinka nuostabus dalykas: šios linijos, dėmės, įtrūkimai pradeda suteikti tam tikrą formą. Pradedu juos brėžti, ir iš visiško chaoso atsiranda visiškai harmoningas vaizdas. Stebėti jo gimimą yra labai jaudinantis procesas.
Parodoje eksponuojami keli abstrakčių kūrinių, kurių kiekvienas išreiškia vaizdą, jungiantį idėją ir emociją. Štai agresyvus, škvališkas „Chaosas“, o štai rafinuotas, plintantis „Medis“... Serialo „Miestas be linksmybių“ darbas labai įdomus: iš dėmių ir linijų chaoso staiga atsirado apgriuvę namai. , kurioje vietomis net yra apšvietimas, o ant sienų matyti grafičiai…
Taip pat pristatomi darbai temomis, kurios nuolat jaudina Sergejų Gusariną. Tai, pavyzdžiui, „Dingęs pasaulis“, „Laiko spiralė“, „Apleistas sodas“ – kūrinys iš ciklo „Prisiminimai iš vaikystės“. Menininkas turi daug idėjų, kurios laukia įgyvendinimo.
Esu pasiryžęs, – sako Sergejus. – Apima jausmas, kad esu ant kažkokių atradimų slenksčio, kad jie jau arti – tereikia plačiau atverti duris ir pamatyti paslaptį.
Kūrybinės plėtros centras „Dar“ Rybinske
Sergejus Gusarinas žengia į priekį ne tik kaip menininkas, bet ir kaip verslo žmogus, įpratęs, kad aplink jį visada verda gyvenimas. Nauja Sergejaus ir Majaus įmonė yra kūrybinio tobulėjimo centras „Dar“ Rybinske. Jo sukūrimo idėja, anot Sergejaus, kilo seniai, buvo brandinama ilgą laiką ir dabar pradėta aktyviai įgyvendinti.
Kūrybinės plėtros centras „Dar“ nėra verslo projektas, jis labiau skirtas sielai“, – sako Sergejus. – Faktas, kad ir aš, ir Maya sukaupėme didžiulę kūrybinė patirtis kurį norėtumėte perkelti. Be to, mūsų dukra Daria Sadovskaya studijavo tapybą Jaroslavlyje meno mokykla ir ikonų tapyba Stačiatikių Šv.Tichono humanitariniame universitete. Jau keletą metų ji buvo kūrybinis vystymasis kūdikiai – ji pedagoginė patirtis taip pat įdomu. Šiandien Rybinske jų yra daug meno studijos: paklausa meninių žinių o Rybinčiai turi įgūdžių. Tačiau daugiadisciplininis centras, kuriame žmonės galėtų mokytis įvairaus amžiaus nuo 5 metų, dar ne. Tikimės, kad mūsų veikla bus įdomi ir paklausi.
Atskiras pastatas, kurio plotas apie 700 kv. m centrui „Dar“ jau pastatytas – jis įsikūręs kairiajame Volgos krante, šalia menininkų namų. Dabar jis įsitaiso viduje. Centre planuojama sukurti modernių ikonų ir antikvarinių daiktų muziejus, nedidelį parodų salė, kuriame bus rodomi tiek vietinių, tiek kviestinių menininkų darbai. Vyks paskaitos, seminarai, meistriškumo kursai skirtingi tipai garsių Rusijos specialistų menas. Ypatingas dėmesys bus skirta ikonų tapybos mokymui: jau yra norinčių pasimokyti skirtingos vietos Rusija. Dabar Gusarinai kuria metodines programas.
Į projekto infrastruktūrą įtraukta didelė automobilių stovėjimo aikštelė, vaikų žaidimų aikštelė, nedidelė kavinė, kad žmonės galėtų atvykti su šeimomis ir mokytis visą dieną. Ateityje Sergejus nori netoliese pastatyti plenerą menininkams.
Pagal planą centras „Dar“ turėtų pradėti veikti kitų metų rudenį. Pirmiausia bus pradėtos vykdyti bandomosios programos. Laikui bėgant centras turėtų tapti Jaroslavlio srities orientyru.
Jaroslavlyje „banko darbuotojais“ apsimetę sukčiai ir toliau vagia pinigus.
Dzeržinskio rajone į policiją kreipėsi dvi 48 ir 57 metų moterys, kurios nurodė, kad nepažįstami asmenys, apsimetę banko darbuotojais, siekdami užkirsti kelią neteisėtam lėšų nurašymui, pavogė pinigus iš banko kortelės- atitinkamai 125 ir 40 tūkstančių rublių.
Panašių prašymų sulaukė Zavolžskio, Leninskio ir Frunzenskio rajonų policija. Visais atvejais informaciją apie kortelių duomenis užpuolikai gaudavo iš nukentėjusiųjų apgaulės būdu.
Policija tiria visus atvejus.
Pakylos aprūdijusios, stogas atviras šviesai, o fasado tinkas gana nusilupęs, be to, laukti kapitalinio namo kapitalinio remonto nėra nė penkerių metų – tokia situacija daugiabučiai namai Sverdlovsko srityje toli gražu nėra neįprasti. Savininkai norėtų paspartinti savo namų kapitalinį remontą, tačiau dažnai nežino, kaip tai padaryti ir kur kreiptis.
Kasmetinis regioninės programos atnaujinimas
Regiono kapitalinio remonto programa atnaujinama kasmet. Nauji pastatai yra įtraukti į namų, kuriuose artimiausius 30 metų planuojamas kapitalinis remontas, sąrašą, o avariniais pripažinti ir griautini namai, priešingai, iš sąrašo išbraukiami. Taigi 2017 m. pradžioje Sverdlovsko srityje 28 385 namai kurių bendras plotas yra daugiau nei 84 milijonai kvadratinių metrų.
Be to, siekiant patikslinti kapitalinio remonto laiką ir patikslinti planuojamų darbų tipus, yra trumpalaikiai regiono kapitalo remonto programos įgyvendinimo planai, kuriuos sudaro valdžios institucijos. Vietinė valdžia ir patvirtino Sverdlovsko srities Vyriausybė.
Daugiabučių namų bendrojo turto kapitalinio remonto tvarka nustatoma remiantis šiais kriterijais:
1) daugiabučio namo statybos metai;
2) bendrosios nuosavybės daugiabučiame name fizinis pablogėjimas;
3) paskutinio daugiabučio namo bendrojo turto kapitalinio remonto metai;
4) kolektyvinių (bendro namo) apskaitos prietaisų, skirtų viešosioms paslaugoms teikti reikalingų išteklių (šilumos energijai, karštas vanduo ir šaltas vanduo elektros energija, dujos), kurios turi būti įrengtos pagal Rusijos Federacijos teisės aktų reikalavimus;
5) įmokų už kapitalinį remontą gavimo iš daugiabučio namo patalpų savininkų išsamumą
Atkreipkite dėmesį, kad kai kuriuose daugiabučiuose, atliekant tam tikrus darbus, kapitalinio remonto laikas gali skirtis. Pavyzdžiui, fasado ir stogo remontas gali būti suplanuotas 2018 m., o komunalinių tinklų keitimas – 2025 m. Darbų rūšis ir jų atlikimo laiką konkrečiam daugiabučiui galite nurodyti oficialioje Regiono svetainėje. lėšų skyrelyje „Rasti namus“.
MKD kapitalinį remontą galima atidėti anksčiau
Pagal LC RF 189 straipsnis savininkai gali bet kada nuspręsti atlikti kapitalinį remontą savo namuose anksčiau nei Regioninėje programoje nustatyti terminai, įskaitant tam tikrų tipų darbai.
Yra keletas variantų, kaip tai padaryti.
- Kreipkitės į vietos valdžios institucijas
MKD savininkai turi kreiptis į savivaldybes su pasiūlymu ir pagrindimu dėl MKD bendros nuosavybės kapitalinio remonto perdavimo ankstyvas terminas. Norėdami tai padaryti, gyventojai turi surinkti dokumentinius įrodymus, kad jų name esančios bendros nuosavybės techninė būklė neužtikrina gyvenimo jame saugumo:
Padidėjęs daugiabučio namo konstrukcinių elementų susidėvėjimas (MKD);
Namo techninės būklės pablogėjimas dėl nenumatytų aplinkybių;
Jei savivaldybės „katilo“ lėšų užtenka kapitaliniam remontui atlikti ne tik jau suplanuotuose remontuoti, bet ir tokiuose papildomai identifikuotuose namuose, tai vietos valdžios savo ruožtu šią informaciją perduoda Kapitalinio remonto fondui. Regioninės programos rengimas ir atnaujinimas.
- Pritraukiame papildomų finansavimo šaltinių
Savininkai turi suprasti, kad kapitalinis remontas bus atliktas anksčiau nei Regioninėje programoje nustatytas terminas, o tai reiškia, kad jam įgyvendinti reikės pritraukti papildomų lėšų (kreditai, banko paskolos). Jeigu atliekami vienokios ar kitokios rūšies kapitalinio remonto darbai pilnai, tada savininkai gali tikėtis išleistų kompensacijų Pinigai.
- Specialios sąskaitos atidarymas
Formuodami kapitalinio remonto fondą specialioje sąskaitoje, patys savininkai nustatys MKD kapitalinio remonto laiką. Tuo pačiu metu jie privalo organizuoti kapitalinį remontą ne vėlai nustato Regioninė programa. Esant nepakankamai lėšų, jie visuotiniame susirinkime turi nuspręsti padidinti mėnesinį įnašą kapitaliniam remontui arba nustatyti papildomą finansavimo šaltinį (paskolą, kreditą ir pan.). ). Tuo atveju, jei pastate, kuriame atidaryta specialioji sąskaita, įmokų kapitaliniam remontui surinkimas yra mažesnis nei 50% nuo sukauptos sumos, daugiabutis namas vietos valdžios sprendimu bus perkeltas į „bendrąjį katilą“. “ – į regiono operatoriaus sąskaitą. Jei savininkai, specialioje sąskaitoje formuojantys kapitalinio remonto fondą, per Regioninėje programoje nurodytą laikotarpį nespėja savo namuose atlikti remonto, tada jų namas patenka į „bendrą baseiną“.
Priežiūra – parama namams
Už daugiabučių namų geros būklės palaikymą atsako valdymo įmonės. Būtent jie turėtų atlikti planinius sisteminius einamojo namo remonto darbus, užkertančius kelią konstrukcijų, apdailos ir inžinerinės įrangos nusidėvėjimui. Todėl savininkai yra suinteresuoti reikalauti, kad valdymo įmonė elgtųsi būtinus darbus kaip nuolatinio remonto dalis, kad pagrindinės namo arterijos būtų techniškai tvarkingos. Be to, visuotiniame nuomininkų susirinkime savininkai gali nuspręsti savo namo kapitalinį remontą derinti su einamuoju remontu. (pavyzdžiui, įėjimo remontas). Tačiau posėdyje būtina nustatyti einamojo remonto finansavimo šaltinius, nes tai negali būti padaryta kapitalinio remonto fondo lėšomis. Dėl to savininkai gaus visiškai atnaujintą namą viduje ir išorėje.
STATYBOS IR BŪSTO BEI KOMMUNARALINIŲ PASLAUGŲ MINISTERIJANOVOSIBIRSKO REGIONAS
ĮSAKYMAS
2014 m. balandžio 15 d. N 77
DĖL KAPITALO REGIONINĖS PROGRAMOS ATNAUJINIMO TVARKOS
Keičiamų dokumentų sąrašas
2016-04-12 N 58)
Siekiant atnaujinti bendrosios nuosavybės daugiabučiuose namuose, esančių Novosibirsko srities teritorijoje, kapitalinio remonto regioninę programą pagal Rusijos Federacijos būsto kodeksą, 2013 m. liepos 5 d. Novosibirsko srities įstatymą N 360- OZ „Dėl bendrojo turto kapitalinio remonto organizavimo daugiabučiuose namuose, esančiuose Novosibirsko srities teritorijoje“, įsakau:
1. Patvirtinti pridedamą informacijos apie bendrąją nuosavybę daugiabučiuose namuose, esančiuose Novosibirsko srities teritorijoje, pateikimo tvarką, siekiant atnaujinti daugiabučių namų bendrosios nuosavybės kapitalinio remonto regioninę programą.
2. Pasilieku užsakymo vykdymo kontrolę.
Tarpinis
ministro pareigas
D.V.VERŠININAS
Patvirtinta
pagal užsakymą
statybos ministerijos ir
būsto ir komunalinės paslaugos
Novosibirsko sritis
INFORMACIJOS APIE BENDROJI TURTĄ KELIUOSE BUTUOSE PATEIKIMAS
NAMAI, ESANČIŲ NOVOSIBIRSKO REGIONE,
ATNAUJINTOS KAPITALO REGIONINĖS PROGRAMOS TIKSL
BENDROJO TURTO REMONTAS DAUGUBIUOSE NAMUOSE
Keičiamų dokumentų sąrašas
(su pakeitimais, padarytais Novosibirsko srities būsto ir komunalinių paslaugų ministerijos įsakymu
2016-04-12 N 58)
I. Bendrosios nuostatos
1. Šia tvarka reglamentuojamas informacijos apie bendrąją nuosavybę daugiabučiuose namuose, esančiuose Novosibirsko srities teritorijoje, pateikimą, siekiant atnaujinti regioninę daugiabučių namų bendrojo turto kapitalinio remonto programą (toliau – informacija).
2. Informacijos rinkimas vykdomas:
1) daugiabučius namus valdantys asmenys;
2) miestų rajonų vietos savivaldos organai, gyvenviečių vietos savivaldos organai.
3. Informacija teikiama apie daugiabučius, esančius atitinkamo miesto rajono, gyvenvietės ribose:
1) neįtraukta į Novosibirsko srities teritorijoje esančių daugiabučių namų bendrosios nuosavybės kapitalinio remonto regioninę tikslinę programą 2014–2038 m., patvirtintą 2013 m. lapkričio 27 d. Novosibirsko srities vyriausybės dekretu N 524-p (toliau – Regioninė programa);
2) naujai pradėtas eksploatuoti;
3) pripažinta avarine ir griautina;
4) įtraukta į Regioninę programą, įtraukiant informaciją apie:
Atlikti bendrosios nuosavybės kapitalinį remontą praėjusiais metais (atliktos paslaugos ir (ar) kapitalinis remontas);
Grėsmės piliečių gyvybei ir sveikatai nustatymas;
Daugiabučio namo bendrosios nuosavybės fizinis pablogėjimas, nustatytas daugiabučio namo techninės būklės stebėjimo rezultatais;
Neteisingai ar nevisiškai pateiktos informacijos apie daugiabučio namo bendrąją nuosavybę keitimas pagal Informacijos apie bendrąjį turtą daugiabučiuose namuose, esančiuose Novosibirsko srities teritorijoje, pateikimo tvarką, siekiant sudaryti regioninę programą, patvirtintas Statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerijos Novosibirsko srities 2013 m. rugsėjo 12 d. įsakymu N 99.
4. Informacija pateikiama pagal šios Tvarkos priede pateiktą formą.
5. Informacija teikiama kasmet, laikantis 2005 m. 2013-07-05 Novosibirsko srities įstatymo N 360-OZ „Dėl daugiabučių namų, esančių Novosibirsko srities teritorijoje, bendros nuosavybės kapitalinio remonto organizavimo“ 9 straipsnis.
6. Pirmaisiais Regioninės programos įgyvendinimo metais miestų rajonų, gyvenviečių vietos valdžios institucijos Novosibirsko srities statybos, būsto ir komunalinių paslaugų ministerijai pateikia apibendrintą informaciją apie bendrąją daugiabučių namų nuosavybę iki gegužės mėn. 2014 m. 12 d.
II. Kontrolę vykdančių asmenų atstovavimas
daugiabučiai namai ir vietos valdžia
informacija apie bendrąją nuosavybę daugiabučiuose namuose
7. Informacija pildoma remiantis kadastrinių pasų duomenimis, techniniais dokumentais, buhalterinės apskaitos informacija, informacija apie patalpų privatizavimą ir kitais popieriniais dokumentais šios Tvarkos priede nustatyta forma ir 2007 m. elektroniniu formatu.xls formatu arba .csv formatu.
(Su pakeitimais, padarytais Novosibirsko srities būsto ir komunalinių paslaugų ministerijos įsakymu, 2016 m. balandžio 12 d. N 58)
8. Tuo atveju, kai daugiabučio namo valdo ne juridiniai asmenys, informaciją apie šį daugiabutį teikia miesto rajono savivaldybės institucija, gyvenvietės vietos valdžios institucija.
9. Informacija patvirtinama daugiabutį namą valdančio asmens parašu arba savivaldybės vadovo parašu, jeigu daugiabučio namo valdo ne juridiniai asmenys.
III. Informacijos apie bendrą turtą apibendrinimas
daugiabučiuose namuose vietos valdžios
10. Miestų rajonų vietos, gyvenviečių vietos savivaldos institucijos gautą informaciją apdoroja, daugiabučius namus tvarkančių asmenų pateiktą informaciją apibendrina ir siunčia Novosibirsko srities statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerijai. popierine forma pagal šios Tvarkos priedą ir elektronine forma .xls formatu arba .csv formatu.
(Su pakeitimais, padarytais Novosibirsko srities būsto ir komunalinių paslaugų ministerijos įsakymu, 2016 m. balandžio 12 d. N 58)
Taikymas
užsisakyti
informacijos apie bendrą turtą pateikimas
esančiuose daugiabučiuose namuose
Novosibirsko srities teritorijoje, siekiant
atnaujinant regioninę programą
bendros nuosavybės kapitalinis remontas
daugiabučiuose namuose
Keičiamų dokumentų sąrašas
(su pakeitimais, padarytais Novosibirsko srities būsto ir komunalinių paslaugų ministerijos įsakymu
2016-04-12 N 58)
Atnaujinama informacija apie bendrąjį
nuosavybės daugiabučiame name
| N parametras | MKD valdymo forma | Parametrų reikšmė | |||
| 1 | Atnaujintos informacijos sudarymo data | ||||
| Objekto identifikavimas | Parametrų reikšmė | ||||
| 2 | Novosibirsko srities savivaldybės rajono pavadinimas | ||||
| 3 | vardas savivaldybė | ||||
| 4 | vardas vietovė | ||||
| 5 | Gyvenvietės rajonas (Novosibirsko miestui) | ||||
| 6 | Laukas | ||||
| 7 | namo numeris | ||||
| 8 | Rėmas | ||||
| Pastaba: rajono savivaldybės pavadinimas rašomas visas, be santrumpų. Leistinos santrumpos gyvenvietės pavadinime: miestas - miestas; kaimas - s.; atsiskaitymas – atsiskaitymas; darbo atsiskaitymas – vergas. atsiskaitymas; kaimas - kaimas; gatvė - g. Pavadinimai „kvadratas“, „praėjimas“, „prospektas“, „greitkelis“, „stotis“ įrašomi be santrumpos. | |||||
| N parametras | Objektų inventorius | Parametrų reikšmė | Pastaba | ||
| 9 | Objekto techninio paso galimybė | ||||
| 10 | Techninio paso pagaminimo/atnaujinimo metai (jei yra) | ||||
| 11 | Bendras pastato susidėvėjimas pagal techninę inventorizaciją (jei turite techninį pasą) | ||||
| 12 | Namo būklė | Pasirinkta iš 1 katalogo | |||
| 13 | Išsami informacija apie dokumentą dėl namo pripažinimo avariniu ir nugriaunamu Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatyta tvarka (jei yra, pridedama skenuota dokumento kopija) | ||||
| 14 | Informacija apie dokumentą dėl namo pripažinimo rekonstruotu Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatyta tvarka (jei yra, pridedama skenuota dokumento kopija) | ||||
| N parametras | Dizaino elementai pastatas | Parametrų reikšmė | Pastaba | ||
| 15 | Gyvenamojo pastato tipas | Pasirinkta iš 2 katalogo | |||
| 16 | Daugiabučio namo paleidimo data (pastatymo metai) | ||||
| 17 | Pastato išorinių pagrindinių sienų medžiaga | Pasirinkta iš 5 katalogo | |||
| 18 | Stogo tipas (stogo konstrukcija) | Pasirinkta iš 3 katalogo | |||
| 19 | fasado tipas | Pasirinkta iš 4 katalogo | |||
| N parametras | Kiekybiniai parametrai | Parametrų reikšmė | |||
| 20 | Bendras pastato plotas, m 2 | ||||
| 21 | Aukštų skaičius | ||||
| 22 | Įėjimų skaičius | ||||
| 22 (1) | Liftų skaičius | ||||
| 23 | Butų skaičius | ||||
| 24 | Gyventojų skaičius | ||||
| 25 | Bendras gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotas daugiabučiame name | ||||
| Jų: | |||||
| 26 | Visas gyvenamasis plotas, įskaitant: | ||||
| 26 (1) | | ||||
| 26 (2) | | ||||
| 26 (3) | | ||||
| 26 (4) | | ||||
| 26 (5) | - kita | ||||
| 27 | Bendras negyvenamųjų patalpų plotas, įskaitant: | ||||
| 27 (1) | – privati piliečių nuosavybė | ||||
| 27 (2) | - privati nuosavybė juridiniams asmenims | ||||
| 27 (3) | - į valstybės nuosavybė | ||||
| 27 (4) | - savivaldybės nuosavybėn | ||||
| 27 (5) | - kita | ||||
| 28 | Daugiabučio namo bendrojo turto kapitalinio remonto poreikis nuo pirmosios gyvenamosios patalpos privatizavimo dienos, jeigu toks kapitalinis remontas nebuvo atliktas Regioninio kapitalo kapitalinio remonto programos patvirtinimo ar atnaujinimo dieną Rusijos Federacijos būsto kodekso 168 straipsnio 2 dalis) - jei reikia, privaloma pridėti nuskaitytą patvirtinamojo dokumento kopiją | ||||
| 28 (1) | Pirmojo būsto daugiabučiame name privatizavimo data | ||||