Problemos nėštumo metu 

Gyvenamoji zona: apibrėžimas, struktūra ir paskirtis. Gyvenamojo rajono planavimo organizavimas

Gyvenamoji zona yra didelis miesto elementas, organiškai susietas su jo struktūra ir užtvertas tam tikromis planavimo ribomis.

Miesto teritorija pagal funkcinę paskirtį ir naudojimo pobūdį skirstoma į gyvenamąją, pramoninę, įsk. išorinis transportas, kraštovaizdis ir rekreacija.

Gyvenamasis rajonas užima svarbią vietą miesto planavimo struktūroje. Tokia zona pagal SNiP 2.07.01-89 * (1.7 punktas) skirta apgyvendinti:

būsto fondas,

viešieji pastatai ir statiniai, įskaitant mokslinių tyrimų institutus ir jų kompleksus,

atskiri komunaliniai ir pramonės objektai, kuriems nereikia statyti sanitarinių apsaugos zonų (objektai, kurie į aplinką neišskiria aplinkai kenksmingų, toksiškų, dulkėtų ir degių medžiagų, nesukuria padidinto triukšmo, vibracijos, elektromagnetinės spinduliuotės lygio, nereikalauja privažiuojamosios geležinkelio linijos);

miesto vidaus komunikacijoms, gatvių, aikščių, parkų, sodų, bulvarų ir kitų viešųjų vietų sutvarkymui.

Gamybos zona suprojektuota taip, kad tilptų:

pramonės įmonės ir susijusios gamybinės patalpos, t.sk. mokslo įstaigų kompleksai su eksperimentinėmis įmonėmis, komunalinių ir sandėliavimo patalpomis, įmonėmis (žemės ūkio produktų gamybai ir perdirbimui);

pramonės įmonių sanitarinės apsaugos zonos;

specialios paskirties objektai (gynybos reikmėms);

išorinio transporto statiniai ir užmiesčio bei priemiesčio susisiekimo būdai, miesto vidaus gatvių ir kelių bei transporto tinklas;

viešųjų įstaigų aikštelės ir viešosios vietos miesto įmonėse dirbantiems gyventojams.

Kraštovaizdžio ir rekreacinė zona apima kraštovaizdžio ir vandens erdves, esančias miesto plėtros ir jo žaliosios zonos ribose, bei kitus natūralaus kraštovaizdžio elementus. Tai gali apimti parkus, miško parkus, miestų miškus, saugomus kraštovaizdžius, žemės ūkio paskirties žemę ir kitas žemes, kurios sudaro atvirų erdvių sistemą; priemiestinės masinio trumpalaikio ir ilgalaikio poilsio zonos, tarpgyvenvietės poilsio zonos; kurortinėse zonose (miestuose ir miesteliuose, kuriuose yra medicininių išteklių).

Norint apytiksliai nustatyti poreikius gyvenamųjų vietovių teritorijoje, SNiP 2.07. - 01-89 * rekomenduoja vadovautis šiais suvestiniais rodikliais, tenkančiais 1 tūkstančiui gyventojų:

su vidutiniu aukštų skaičiumi iki 3 aukštų (kaimai) - 10 hektarų statyti be asmeninių sklypų ir 20 hektarų - sodybos plėtrai;

su aukštų skaičiumi nuo 4 iki 8 aukštų - 8 ha;

su 9 aukštų ir daugiau aukštų skaičiumi - 7 hektarai.

Funkciniu zonavimu, t.y. padalinus miesto teritoriją į įvairios paskirties dalis pagal vadovaujančią funkciją (darbas, visuomeninis gyvenimas, buitis, poilsis), gyvenamoji zona apima gyvenamosios plėtros, visuomeninės paskirties objektų ir kasdienės pirminių lygių priežiūros zonas. Gyvenamojoje teritorijoje gali įsikurti kultūros, poilsio, taip pat negamybinio pobūdžio objektai (mokslo institucijos, projektavimo organizacijos, valdymo institucijos, verslas ir kt.). Visi gyvenamojo rajono objektai yra glaudžiai tarpusavyje susiję ir sudaro vientisą struktūrą, kuri teikia gyvybę, pagrindines paslaugas ir kasdienį gyventojų poilsį gyvenamajame rajone. Čia nebuvo leista statyti gamybinių įrenginių ir viešųjų paslaugų, reikalaujančių didelių pervežimų, teršiančių aplinką ir pan.

Funkcinė miesto organizacija apima jo elementų diferencijavimą ir tarpusavio ryšį, kuriame užtikrinama darbo veikla, apgyvendinimas, poilsis ir kiti miesto gyvenimo būdai. Viena pagrindinių funkcinių miesto dalių yra jo gyvenamasis rajonas. Gyvenamasis rajonas yra vienoje ar keliose miesto dalyse. Pastaruoju atveju mieste atsiranda keletas gyvenamųjų rajonų.

Gyvenamosioms vietovėms priskiriamos gyvenamosios teritorijos arba jų grupės iki 150 tūkstančių ir daugiau žmonių, turinčios bendrą architektūrinę ir planavimo organizaciją. Jų ribos – natūralios ir dirbtinės ribos: upės, kanalai, rezervuarai, žaliosios erdvės, gatvės, keliai ir kt.

Gyvenamasis rajonas iš esmės yra pagrindinis miesto gyvenamojo rajono planavimo struktūros elementas. Jo funkcija – užtikrinti maksimalų patogumą gyventojams ir sukurti išraiškingą pastato architektūrinę išvaizdą, laikantis būtinų sanitarinių ir higienos normų. Užtikrinti maksimalų patogumą reiškia ne tik gyvenamojo ploto suteikimą namuose su visais patogumais, bet ir kultūros bei bendruomenės paslaugų gyventojams – mokyklų, darželių ir darželių, parduotuvių, kino teatrų, klubų, sporto objektų ir kt. kaip viešojo transporto sistemos organizavimas. Taigi kultūros ir bendruomenės paslaugų įstaigų sistemų projektavimas, apželdinimas, pėsčiųjų ir transporto judėjimas yra svarbiausi visuomenės gyvenimo organizavimo aspektai, kurių nesuvokus neįmanoma priimti kompetentingo sprendimo dėl planavimo. ir gyvenamųjų rajonų plėtra. Ši nuostata sovietmečiu buvo pagrindinė projektuojant ir plėtojant miestus, t.y. gyvenviečių, kuriose jiems teks gyventi ir dirbti dar daug daug metų.

Geriausias gyvenamojo rajono organizavimas apima jo padalijimą į kvartalus. Esamos plėtros teritorijos gali būti formuojamos iš kvartalų. Mikrorajonas yra pagrindinis gyvenamųjų namų plėtros struktūrinis vienetas. Idėjos kurti mikrorajonus kilo 30-ajame dešimtmetyje sovietų inžinieriams išplėtus Charkovo, Zaporožės, Leningrado kvartalus.

Šiuolaikiniame mikrorajone gali gyventi 10 ... 20 tūkst. ir daugiau, priklausomai nuo miesto dydžio. Mikrorajono teritorija nustatoma ribose tarp pagrindinių teritorijų, nustatytų raudonosiomis linijomis, užtikrinant mikrorajono reikšmės pagrindinių paslaugų objektų prieinamumą gyventojams 500 m atstumu.

Pagrindiniai techniniai ir ekonominiai rodikliai, apibūdinantys mikrorajono, taip pat viso miesto gyvenamojo rajono planavimą ir plėtrą, yra šie:

  • - gyvenamųjų namų užstatymo tankis (arba gyvenamųjų namų užstatymo procentas neto), nustatomas pagal tiesiogiai užstatymu užimtos teritorijos procentinį santykį su mikrorajono teritorijos gyvenamąja dalimi, t.y. į mikrorajono teritoriją, išskyrus mikrorajono sodus, sporto aikšteles, mokyklų aikšteles, vaikų darželius, kultūros ir švietimo bei komunalinių ir ūkio įstaigų pastatus;
  • - gyvenamojo fondo neto tankumas, nustatomas pagal gyvenamojo ploto kvadratinių metrų skaičių 1 ha mikrorajono teritorijos gyvenamosios dalies;
  • - grynasis gyventojų tankumas, nustatomas pagal gyventojų skaičių 1 hektarui mikrorajono gyvenamosios dalies.

Mažuose miesteliuose miesto gyvenamasis rajonas yra vienas gyvenamasis rajonas, suskirstytas į mikrorajonus. Didžiuosiuose miestuose viešųjų centrų sistema gali apimti ir urbanistinės reikšmės pocentrius, kuriuose yra administracinės įstaigos, ryšių įstaigos, kino teatrai, aptarnaujantys atokiausias nuo centro gyvenamųjų rajonų grupes.

Atsižvelgiant į abipusį namų išsidėstymą ir jų vietą mikrorajono raudonųjų linijų atžvilgiu, išskiriami šie mikrorajonų užstatymo būdai: perimetras, grupinis, linijinis, laisvasis, kombinuotas. Raudonosios gatvių ir greitkelių linijos numatytos siekiant užtikrinti miestų planavimo drausmę statant ir rekonstruojant miestus. Gatvės ar plento raudona linija žymi sąlygines ribas, skiriančias gatvių magistralių, įvažiavimų ir aikščių teritoriją nuo plėtoti skirtų teritorijų.

Užstatymo linija apibrėžia užstatytos teritorijos ribas. Pagal plėtros projektus plėtros linija gali sutapti su raudonąja linija, tačiau paprastai nuo jos nutolsta į kvartalų ir mikrorajonų gilumą 3–6 m ar daugiau. Tarpas tarp raudonos linijos ir pastato linijos naudojamas apsauginėms žalioms juostoms, kurios izoliuoja greitkelių ir šaligatvių plotą nuo pastatų.

Gyvenamiesiems dariniams būdingi bendri plėtros planavimo metodai: perimetras, grupinis, linijinis, laisvas ir kombinuotas.

Perimetro plėtrai būdingas namų išsidėstymas palei raudonąsias gatvių linijas, kurios riboja mikrorajoną. Šis pastatymo būdas yra architektūriškai paprasčiausias, tačiau turi nemažai trūkumų. Tai – kvartalo vidaus erdvių ir gatvės erdvės ryšio nebuvimas, priverstinė nepalanki gyvenamųjų patalpų orientacija į pagrindinius taškus, prastas mikrorajonų vėdinimas esant mažiems dydžiams. Taip plėtojant aikšteles su dideliais paviršiaus nuolydžiais, daugelis pastatų turi būti išdėstyti ilgomis kraštinėmis išilgai šlaito (per horizontalias linijas), todėl susidaro didelis rūsio aukščio skirtumas, o kartais net poreikis papildomai. grindys.

Grupinis pastatas naudojamas reikšmingam kvartalo plotui (10-12 hektarų) ir pasižymi gyvenamųjų pastatų išdėstymu atskiromis grupėmis, suformuojant palyginti nedidelius kiemus-sodus. Jis turi didelių pranašumų, palyginti su nepertraukiamu perimetro užstatymu. Kvartalų viduje esančios erdvės su pastatais ir jose esančiomis žaliosiomis erdvėmis įtraukiamos į bendrą gatvės architektūrinį ir erdvinį dizainą, o tai suteikia jos išvaizdai daugiau išraiškingumo ir įvairovės; žymiai pagerina mikrorajono vėdinimą. Atskirų kiemų-sodų vėdinimui įrengiami tarpai tarp į grupę įtrauktų pastatų. Tik šiauriniuose rajonuose, kai šaltuoju metų laiku vyrauja stiprūs vėjai, palankiausios mikroklimato sąlygos sukuriamos uždaruose kiemuose su vienu tarpu tarp namų įvažiavimui į šios grupės namus.

Eiliniam užstatymui būdingas namų išdėstymas lygiagrečiomis eilėmis – linijomis, nepriklausomai nuo gatvių krypties. Linijinė statyba atsirado dėl noro visiems gyvenamiesiems pastatams sudaryti vienodas sąlygas insoliacijos, vėdinimo ir sujungimo su kvartalo erdvėmis ir transporto maršrutais požiūriu. Linijinis užstatymas, turėdamas tam tikrų higienos privalumų, kelia tam tikrų sunkumų sprendžiant gatvę, kuri šiuo atveju yra nukreipta į namų galus.

Laisvam pastatui būdinga pastatų išsidėstymas išraiškingomis kompozicijomis naudojant mišrius pastatus. Laisvai plėtojant geriausiai išsprendžiami insoliacijos, vėdinimo, apsaugos nuo triukšmo ir dulkių klausimai, sukuriamas organinis ryšys tarp užstatytos erdvės ir išorinės aplinkos. Tokios plėtros sąlygomis galimas funkcinis zonavimas ir patogiausias kultūros ir vartotojų paslaugų įstaigų išdėstymas. Šiuo metu tai labai paplitusi kuriant mikrorajonus.

Kombinuotas vystymas sujungia skirtingų komponavimo technikų elementus ir leidžia išdėstyti pastatus optimaliai laikantis sanitarinių ir higienos reikalavimų. Šiuo metu tokia plėtra labiausiai pritaikoma, ypač rekonstruojant rajonus.

Mikrorajonų plėtros sudėtis grindžiama visų pirmiau minėtų gyvenamųjų namų plėtros metodų naudojimu. Taip pat naudojamos sudėtingesnės grupinės ir erdvinės kompozicijos.

Statybos būdo pasirinkimui didelę įtaką turi gamtinės ir klimato sąlygos, pavyzdžiui, stipraus pastovios krypties vėjo buvimas ir nebuvimas, saulėtų dienų skaičius per metus ir kt.

Didelis dėmesys planuojant mikrorajonus turėtų būti skiriamas kraštovaizdžiui. Mikrorajono žaliosios erdvės užima nemažą plotą – ne mažiau kaip 40% jo ploto. Projektuojant mikrorajonų želdynus reikia siekti, kad jie nebūtų išskaidyti į atskirus nedidelius sklypus, o būtų dideli masyvai – mikrorajono sodų su žaidimų ir sporto aikštelėmis bei ramaus poilsio zonomis. Tai, žinoma, neatmeta vejos įrengimo ir įprastų medžių sodinimo palei įvažiavimus ir pėsčiųjų takus bei apsauginių dekoratyvinių kraštovaizdžių tvarkymą pagal komunalinių kiemų, automobilių stovėjimo garažų ir kt.

Miestai ir kaimo gyvenvietės yra gyvenviečių sistemos elementai, sukurti tiek artimiausiam laikotarpiui (per numatomą laikotarpį), tiek ateičiai. Prioritetą lemia konkretaus regiono ir visos šalies ekonominės ir socialinės plėtros programos. Kartu kuriama ir formuojama socialinė, pramoninė, inžinerinė, transporto ir kita gyvenviečių sistemoms įprasta infrastruktūra.

Urbanistikos planavimas vykdomas remiantis miesto ir kaimo gyvenviečių planavimo ir plėtros projektais. Projektuose numatoma racionali jų raidos seka: numatomam laikotarpiui (dažniausiai 20 metų) ir prognozuojama ateičiai (iki 30-40 metų). Prognozėje numatyti esminiai sprendimai dėl tolimesnės gyvenvietės funkcinės ir erdvinės plėtros, jos inžinerinės ir transporto infrastruktūros, racionalaus gamtos išteklių naudojimo ir aplinkos apsaugos.

Atsižvelgiant į numatomo laikotarpio projektinį gyventojų skaičių, miesto ir kaimo gyvenvietės skirstomos į grupes (žr. 1.1 lentelę)

1.1 lentelė.



Miesto teritorija, kaip ir bet kuri gyvenvietė, organizuojama pagal funkcinio zonavimo principą, pagal kurį miesto erdvė skirstoma į gyvenamąsias, pramonines ir kraštovaizdžio-rekreacines zonas, atsižvelgiant į pagrindines žmonių gyvenimo formas, jų darbą. , gyvenimas ir poilsis.

Gyvenamajame rajone numatoma įkurdinti didžiąją dalį gyvenamojo fondo, miesto vidaus komunikacijas (pagrindines, gyvenamąsias gatves, privažiavimus) ir skverus, viešuosius želdynus (parkus, bulvarus, skverus ir kt.), taip pat viešąsias įstaigas įvairioms reikmėms. tikslai. Gyvenamajame rajone leidžiama statyti atskirus aplinkai nekenksmingus pramonės ir komunalinius objektus.

Gamybos plotas skirtas gamybiniams ir komunaliniams objektams, moksliniams kompleksams su eksperimentine gamyba, išorės transporto priemonei įrengti.

Kraštovaizdžio ir rekreacinė teritorija apima miško parkus, miško želdinius, telkinius, saugomus kraštovaizdžius, priemiesčių žemės ūkio paskirties žemes, visuomeninio naudojimo želdynus.

Istoriniuose miestuose išskiriamos istorinių pastatų zonos, saugomos teritorijos. Planavimo ir plėtros projektai neturėtų planuoti istorijos, kultūros, architektūros paminklų griovimo, perkėlimo ir kitų būklės pokyčių. Projektuose turėtų būti numatytas atstumas nuo paminklų iki greitkelių ir nepertraukiamo eismo greitkelių važiuojamųjų dalių, seklių metro linijų ne mažesnis kaip 100 m sudėtingame reljefe ir 50 m lygus reljefas.

Didžiausiuose ir didžiausiuose miestuose kompleksinis požeminės erdvės panaudojimas numatytas privataus ir miesto transporto objektams, prekybos ir viešojo maitinimo įmonėms, individualiems sporto, pramogų objektams ir kt.

Rengiant miesto planavimo ir plėtros projektą priemiestinės teritorijos, esančios greta miesto, laikomos rezervu tolimesnei jo plėtrai. Užmiestyje kyla ūkinės paskirties objektai, aptarnaujantys miestą, organizuojami želdynai miesto gyventojų poilsiui. Želdynuose įsikūrę įvairūs sporto ir sveikatinimo objektai, neįgaliųjų ir pagyvenusių žmonių internatai, specializuotos internatinės mokyklos neįgaliems vaikams ir kt. Kartu želdiniai laikomi natūralia priemone, gerinančia miesto ir visų gretimų gyvenviečių oro baseino sanitarinę ir higieninę būklę. Esant tam tikram gyvenviečių sistemos formavimuisi, priemiestinės zonos gali būti bendros keliems miestams.

Už draustinių teritorijų, skirtų ilgalaikei miesto (gyvenvietės) plėtrai, yra išdėstyti vasarnamiai. Tuo pačiu metu jų pasiekiamumas viešuoju transportu iš gyvenamųjų vietų turėtų būti ne daugiau kaip 1,5 valandos, o didžiausiuose ir didžiausiuose miestuose - ne daugiau kaip 2 valandos.

Gyvenamojo rajono struktūra

Organiška visų gyvenamosios teritorijos elementų vienovė, taip pat visų miesto funkcinių zonų tarpusavio ryšys, suteikia planavimo projektą, planavimo struktūrą. Gyvenamosios teritorijos planavimo struktūroje nustatomas tikslingas ir racionalus jos sudedamųjų dalių – gyvenamosios plėtros, viešųjų centrų, gyventojų poilsio zonų – tarpusavio išdėstymas. Planavimo struktūrą lemia pagrindinių funkcinių mazgų išsidėstymas ir šiuos mazgus jungiančių greitkelių ir kelių tinklas bei visos miesto funkcinės zonos. Įmones ir viešuosius centrus pageidautina statyti šalia pagrindinių transporto mazgų ir greitkelių, todėl gyventojams patogus susisiekimas.

Planuojant gyvenamąją teritoriją turėtų būti numatyti sanitarinius ir higienos reikalavimus atitinkantys aplinkos parametrai, taip pat prisidėti prie gyventojų gyvenamosios aplinkos estetizacijos, konkretaus miesto (gyvenvietės) architektūrinio savitumo kūrimo.

Gyvenamosios teritorijos dydžio poreikis preliminariai nustatomas pagal suvestinius rodiklius 1000 gyventojų: miestuose, kurių užstatymo aukštis iki 3 aukštų - 10 hektarų (namai be žemės sklypų) ir 20 hektarų (namai su sklypais) ; kurių pastato aukštis nuo 4 iki 8 aukštų - 8 hektarai; statant 9 aukštus ir daugiau – 7 hektarai.

Gyvenamosios teritorijos planavimo struktūra formuojama priklausomai nuo daugybės faktorių: miesto (gyvenvietės) dydžio, jo ekonominės orientacijos, numatomo augimo tempo ir esamos užstatymo bazės, užstatymo teritorijos gamtinių veiksnių ir kt.

Pagrindinis principas kuriant gyvenamojo rajono planavimo struktūrą – sukurti kuo patogesnes sąlygas gyventojams įgyvendinant visą gyvenimo procesų kompleksą. Tuo pačiu metu turėtų būti užtikrintas patogus susisiekimas viešuoju transportu žmonių gyvenamosiomis vietomis su darbo, poilsio, sporto pritaikymo vietomis, taip pat normalizuotas viešųjų objektų, esančių gyvenamuosiuose kompleksuose, pasiekiamumas pėstiesiems.


Miesto gyvenamosios teritorijos planavimo struktūrą lemia dviejų lygių funkciniai-erdviniai dariniai: mikrorajonas (kvartalas) – 10-60 hektarų, bet ne daugiau kaip 80 hektarų ploto gyvenamosios plėtros elementas. hektarų, o gyvenamasis rajonas - gyvenamojo rajono elementas, kurio plotas nuo 80 iki 250 hektarų.

Apskaičiuotomis gyvenamosios teritorijos charakteristikomis rekomenduojama imti 1.2 lentelėse pateiktus mikrorajono ir gyvenamosios teritorijos skaičiuojamo gyventojų tankumo (žm./ha) rodiklius. ir 1.3. Įvairiuose šalies miestuose ir regionuose šie rodikliai gali būti labai skirtingi, nes yra glaudžiai susiję su konkrečia miesto situacija, ekonominiais, demografiniais ir kitais veiksniais. Skaičiuojamų rodiklių diferencijavimo pagrindas yra užstatytos teritorijos urbanistinė vertė, kurioje atsižvelgiama į vietinių sąlygų visumą: žemės kainą, inžinerinių ir transporto magistralinių tinklų tankumą, prisotinimą visuomeniniais objektais, kapitalo investicijų dydis į šios teritorijos inžinerinį parengimą, istorinių, kultūrinių, architektūrinių ir kraštovaizdžio įdomybių buvimas. Apskaičiuotą rodiklį nustato specialistai ir vietos valdžios institucijos.

Numatomas mikrorajonų teritorijos gyventojų tankumas

1.2 lentelė



Mikrorajono ribose, be gyvenamosios plėtros, veikia visuomeninių objektų tinklas - kasdieninės įmonės, kurių aptarnavimo spindulys iki 500 m. Tai vietinės reikšmės prekybos, viešojo maitinimo ir vartotojų paslaugos, ikimokyklinės įstaigos, vaistinės, paštai. ir kt. (1.1 pav., 1.2, 1.3 pav.).

Mikrorajono teritorija apribota pagrindinėmis arba gyvenamosiomis gatvėmis ir keliais. Tuo pačiu mikrorajono teritorijos išskaidymas tokiomis komunikacijomis neleidžiamas. Natūralios ribos (vandens telkinių krantai ir kt.) taip pat gali būti ribos. Mikrorajono gyventojų skaičius, priklausomai nuo miesto dydžio, svyruoja šiose ribose, tūkstančiai gyventojų: mažame mieste - 4-6, vidutiniame ir dideliame mieste - 6-12, dideliame ir didžiausiame mieste - iki 20.

Nustatant apytikslį gyvenamojo ploto dydį, reikėtų vadovautis kiekvienos šeimos gyvenimo sąlygomis atskirame bute ar name. Numatoma būsto pasiūla konkrečiam miestui nustatoma remiantis demografine prognoze apie vidutinę šeimos sudėtį, perspektyvius gyvenamųjų namų tipus ir planuojamas būsto statybos apimtis.

Gyvenamasis rajonas yra didesnis nei mikrorajonas ir yra gyvenamosios zonos elementas. Gyvenamosios teritorijos struktūrą paprastai sudaro keli mikrorajonai, kuriuos vienija visuomeninis centras, aptarnaujantis gyventojus 1500 m, 100 m spinduliu ir pan.). Dalis urbanistinės reikšmės visuomeninės paskirties objektų yra gyvenamojo rajono teritorijoje.

Numatomas gyvenamosios zonos gyventojų tankumas

1.3 lentelė.



Projektuojant gyvenamąją plėtrą teritorijoje prie daugiaaukščių pastatų turi būti numatytos poilsio, sporto, komunalinės paskirties ir kt., Jų išmatavimai ir atstumai iki gyvenamųjų ir visuomeninės paskirties pastatų turi būti ne mažesni kaip 1.4 lentelėje.

1.4 lentelė.



Projektuojant aikšteles atviram laikinam automobilių statymui, vienai stovėjimo vietai reikia skirti 25 m2, o atstumas nuo aikštelės iki įėjimų į gyvenamuosius namus turi būti ne mažesnis kaip 100 m. Atstumai nuo garažų ir automobilių stovėjimo aikštelių iki gyvenamųjų ir visuomeninių pastatų, priklausomai nuo automobilių skaičiaus, pateikiami 1.5 lentelėje.

1.5 lentelė.



*) Nustatoma susitarus su Valstybine sanitarine inspekcija.

Miestų planavimas yra labai sena praktinės veiklos sritis planuojant ir plėtojant gyvenvietes. Atsiradus pirmosioms gyvenvietėms, žmonės domėjosi tokių savybių, kaip saugumas, komfortas, sakralinių vietų ir visuomeninių pastatų pasiekiamumas, deriniu.

Iki šių dienų išlikę senovės miestai yra pavyzdys, kaip juose turi atrodyti gyvenamasis rajonas.

Miesto planavimo istorija

Jei pirmųjų žmonių gyvenviečių pagrindinė užduotis buvo apsauga nuo laukinių gyvūnų ir nedraugiškų kaimynų, tai iki III a. e. juose buvo matyti kelių ir pastatų planavimo ženklai.

Senovės Egipto miestai šiuo istoriniu laikotarpiu jau turėjo gatvių tinklą, nutiestą stačiakampio perimetru aplink faraono rūmus ar garbinimo vietą. Kartu buvo aiškiai atskirta gyvenvietės dalis, kurioje gyveno amatininkai, statybininkai ir vargšai, ir teritorija, kurioje gyveno bajorai.

Vadinamuose mažuose miesteliuose ir vergų gyvenvietėse planavimas buvo vykdomas pagal geometrinę sistemą (planavimas-reguliavimas), o didelėse gyvenvietėse statyba buvo vykdoma turtingų ir kilmingų žmonių užgaidomis, pirkusių žemę, kad ir kur jie būtų. patenkintas.

Senovės Graikijos miestai yra politinės valstybės, kurioms buvo būdingas statybos reguliavimas ir primityvi gyvenamoji zona. Pavyzdžiui, jie turėjo amatų gyvenvietes. Už miesto buvo įrengti pasaulietiniams žmonėms skirti parkai, šventosios giraitės, o namai neturėjo užtemdyti gatvių, todėl buvo išskirtinai vieno aukšto.

Daugelis senovės urbanistikos tradicijų taikomos ir šiandienos miestų bei gatvių klojimui.

Gyvenamojo rajono samprata

Bet kuri gyvenvietė, nepaisant jos dydžio, skirstoma į gyvenamąsias, administracines, parko, sporto ar kitus objektus. Teritorijos, kuriose jie yra, yra miesto gyvenamieji rajonai.

Jiems niekada nepriskiriamos pramonės ar kitos įmonės, kurioms reikalingas geležinkelio bėgių arba specialių transporto mazgų ar mazgų tiekimas. Net jei gyvenvietė statoma šalia gamyklos ar gamyklos, jos klojimas atliekamas pagal griežtas urbanistikos taisykles.

Į gyvenamąjį rajoną įeina:

  • gyvenamieji pastatai;
  • visuomeniniai ir administraciniai pastatai;
  • parkai, sodai ir bulvarai;
  • metro ir požeminės perėjos.

Norint atstatyti gyvenamųjų vietovių vietoves, dažnai naudojamos drastiškos priemonės, kurių metu griaunami ištisi kvartalai ar seni, nesaugūs namai. Klojant naują miestą ar jo dalį visa reikalinga infrastruktūra sudaroma bendrame plėtros plane, atsižvelgiant ne tik į reljefą, bet ir į oro ar vandens srautus.

Gyvenviečių struktūra

Gyvenamosios zonos planavimo struktūra yra fiksuota iki statybų pradžios ir apima visus patogiam gyventojų gyvenimui reikalingus pastatus, želdynus, švietimo ir administracines įstaigas, net mažas įmones. Visi namai, įtraukti į vieną teritorinę erdvę, turi panašią architektūrą.

Priklausomai nuo gyvenvietės dydžio, joje gali būti nuo vienos iki daugelio gyvenamųjų rajonų:

  • gyvenvietėje, kurioje gyvena iki 30 000 žmonių, dažniausiai yra vienas gyvenamasis rajonas, kuriame sutelkti visi reikalingi administraciniai, švietimo ir kiti pastatai;
  • vidutinio dydžio miestas, kuriame gyvena iki 150 000 gyventojų, yra suskirstytas į kelis mikrorajonus, atskirtus parkais, skverais ar vandens telkiniais, o kiekvienas iš jų turi savo infrastruktūrą ir architektūrinį stilių, o juos jungia viešasis transportas;

  • didmiesčiuose teritorijos skirstomos į smulkesnes dalis, kurių kiekviena turi savo centrą, kuriame telkiasi visuomeninės paskirties pastatai, gyvenamieji pastatai ir poilsio zonos.

Didelės gyvenvietės gyvenamajame rajone gali gyventi nuo 10 000 iki 50 000 ar daugiau žmonių. Svarbu, kad ją plėtojant būtų iš anksto atsižvelgta į visas transporto komunikacijas tarp mikrorajonų ir pramoninių teritorijų.

Gyvenamųjų rajonų vieta

Miestuose, kuriuose išvystyta stambi pramonė, vienas iš svarbiausių klausimų yra gyvenamųjų rajonų vieta. Planuojant gyvenamąją teritoriją reikia atsižvelgti ne tik į urbanistikos veiksnius, bet ir į klimato sąlygas, kurių pagrindinė yra vėjų kryptis.

Geriausias pasirinkimas gyvenamojo rajono statybai yra jo vieta prieš vėją pramoninės zonos pusėje. Jei gyvenvietė statoma ant upės, reikia nepamiršti, kad ji turėtų būti prieš srovę nuo įmonių, išmetančių žmonių sveikatai kenksmingas medžiagas.

Taip pat būtina atsižvelgti į aukštį žemėje, nes žemumoje įrengtas gyvenamasis rajonas gali tapti pavojingas žmonių gyvybei. Slėnyje gali kauptis pramoninės atliekos ir kelti grėsmę gyventojams.

Pramoninėse zonose reikėtų atsižvelgti ir į sanitarinę apsaugos zoną, kuriai tiesiogiai priklauso įmonės ypatumai – priklausomai nuo gaminamų kenksmingų medžiagų kiekio, ji gali svyruoti nuo 300 iki 1000 metrų.

Žaliosios erdvės miestuose

Iš anksto planuojant gyvenamąją gyvenamąją zoną, atsižvelgiama ne tik į parkams skirtas vietas, bet ir į žaliąsias erdves. Tai ypač pasakytina apie pramoninius miestus, kur augalai turėtų būti ne tik puošmena, bet ir gerinti vietovės ekologiją.

Želdynų sodinimo gyvenamosiose teritorijose taisyklėse reikalaujama, kad:

  • medžiai ir krūmai augo ne mažiau kaip 5 m atstumu nuo pastato;
  • vyravo antibakterinių savybių turintys augalai, skatinantys oro jonizaciją, pavyzdžiui, vyšnios, baltieji skėriai, paprastieji kaštonai, sidabrinės tuopos ir kt.
  • tarp gyvenamosios ir pramoninės zonos buvo miško juosta arba parkas su panašiais augalais.

Šie smulkūs papildymai, įtraukti į gyvenamųjų rajonų statybos planus, bus sveikatos garantija ten gyvenantiems žmonėms.

Laipsniško kūrimo principas

Nepriklausomai nuo to, ar planuojama statyti naują miestą ar tik vieną iš jo rajonų, būtina atsižvelgti į jo dydį, demografinę gyventojų sudėtį ir tradicijų ypatybes, gamtines ir klimato sąlygas, tipą ir skaičių. pastatų aukštų.

Taip pat reikėtų atsižvelgti į pagrindinių administracinių, kultūrinių ir visuomeninių pastatų vietą. Pakopinė gyvenamojo rajono struktūra apima organizacijų, įmonių ir įstaigų pasiskirstymą pagal poreikį:

  • tie, kuriuos kasdien lanko žmonės - mokyklos, darželiai, parduotuvės ir kiti turėtų būti šalia gyvenamųjų pastatų arba tiesiai juose;

  • periodiškai paklausios organizacijos - kirpyklos, namų ūkiai, paštas, turgus, bibliotekos, sporto kompleksai, bankai, klinikos ir kitos patalpos turėtų būti ne toliau kaip 2-3 stotelės nuo būsto;
  • retkarčiais lankomos įstaigos – atokiau gali įsikurti muziejai, teatrai, parkai, studijos, poilsio zonos, restoranai.

Toks laiptuotas pastatas leidžia visas reikalingas įstaigas išdėstyti šalia gyvenamųjų pastatų.

pramonines zonas

Miestuose, kuriuose yra pramoninė-gyvenamoji zona, įmonių keliama grėsmė turi būti kruopščiai apskaičiuota. Tai ypač pasakytina apie vietas, kuriose yra dirbtinių ar natūralių rezervuarų. Vanduo linkęs kaupti skendinčias medžiagas ir emisijas, kurios patenka į jį tiesiogiai arba per kritulius.

Jei gyvenamasis rajonas bus pastatytas neatsižvelgiant į gamtines sąlygas, tikėtina, kad bus sutrikdyta ekosistema, todėl ji gali tapti netinkama gyventi. Kad taip nenutiktų, sudaromas ir tvirtinamas miesto plėtros bendrasis planas.

Bendrasis plėtros planas

Miesto ar jo regiono statybos žemėlapiuose ir schemose numatyta:

  • vietos gyventojus aptarnaujantiems objektams, tiekiantiems elektros ir šilumos tiekimą, taip pat šiame sąraše, kanalizacijos ir vandentiekio, dujotiekių;
  • viešųjų kelių ir tiltų tiesimas;
  • vietos valdžios įrenginiai.

Bendrasis gyvenamojo rajono plėtros planas apima:

  • tikslai ir uždaviniai, kurie turi būti pasiekti įsikūrus naują sritį;
  • jų įgyvendinimo priemonių sąrašas;
  • schematiškai pavaizduoti įvairių miesto teritorijų ir infrastruktūrų ribos.

Bendrajame plane turėtų būti numatyti visi gyvenvietės poreikiai, atsižvelgiant į gyventojų skaičių.

Gyvenamųjų teritorijų paskirtis

Pagrindinė šių teritorijų paskirtis yra:

  • sudaryti patogiausias sąlygas gyventojų gyvenimui;
  • pramoninių teršalų keliamos grėsmės sveikatai mažinimas;
  • žaliųjų zonų ir sanitarinės apsaugos teritorijos organizavimas.

Tinkamai sutvarkytas gyvenamasis rajonas yra raktas į miesto klestėjimą.

GYVENAMA TERITORIJA- pagrindinė miesto dalis, kurioje statomi gyvenamieji pastatai, visuomeninės paskirties pastatai, tvarkomi sodai, parkai, bulvarai, tiesiamos pagrindinės ir gyvenamosios gatvės, kuriamos aikštės su susisiekimo įrenginiais, požeminėmis komunikacijomis Įvairūs socialiniai poreikiai šeimos, auginant vaikus, švietimo, kultūros plėtros, sveikatos apsaugos, vartotojų paslaugų ir kt., nustato urbanistikos reikalavimų kompleksą gyvenamosios teritorijos vietai mieste, jos architektūriniam ir planiniam sprendimui. Statant ar rekonstruojant esamus miestus gyvenamosioms vietovėms, parenkamos palankiausių gamtinių ir sanitarinių sąlygų aikštelės, esant galimybei, sausos, iškilusios, su želdynais, prie upių ir tekančių telkinių. Gyvenamajame rajone, kaip taisyklė, neleidžiama statyti pramonės įmonių ir didelių sandėlių, kuriems reikia nutiesti privažiuojamuosius geležinkelius. takeliai, dideli garažai ir kiti orą, dirvožemį ir vandenį teršiantys statiniai.

Gyvenamieji rajonai išsidėstę prieš vėją, prieš srovę nuo upių pramonės įmonių, turinčių pramonės pavojų, atžvilgiu ir nuo jų atskirti sanitarinėmis apsaugos zonomis, atsižvelgiant į sanitarinę pramonės šakų klasifikaciją. Apytiksliai gyvenamųjų rajonų dydžiai įvairaus dydžio miestuose pateikti lentelėje. Miestuose pietiniuose regionuose (kur, siekiant pagerinti mikroklimatą, prie gyvenamųjų pastatų turėtų būti daugiau žaliųjų erdvių nei vidurinės zonos miestuose), gyvenamųjų teritorijų dydis yra 10-15% didesnis nei nurodyta. lentelėje. Šiauriniuose miestuose, kuriuose gyvenama tankesnė ir kompaktiškesnė, gyvenamųjų rajonų plotas gali būti 8-18% mažesnis.

Siekiant patogiai aptarnauti gyventojus, savitarpio gyvenamųjų, visuomeninių pastatų, įstaigų kultūros ir bendruomenės reikmėms sutvarkymui keliami specialūs reikalavimai. Visų rūšių paslaugos, pagal būtino artumo būstams laipsnį, skirstomos į tris etapus, priklausomai nuo to, kaip dažnai gyventojai jomis naudojasi. Įvairaus lygio aptarnavimo įstaigų požiūris į būstą, užtikrinant patogų gyvenamojo rajono susisiekimą su kitomis miesto dalimis (pramonės ir sandėliavimo zonomis, susisiekimo objektais, poilsio zonomis), lemia poreikį skaidyti gyvenamąją teritoriją į gyvenamąsias zonas. ir mikrorajonai Tinklo tiesimas atitinka šį gyvenamųjų rajonų pagrindinių gatvių skirstymą.

Pagrindinės miesto reikšmės gatvės, kaip taisyklė, nekerta gyvenamųjų rajonų; šios gatvės kartu su plačiomis žaliosiomis juostomis išilgai jų tarnauja kaip ribos tarp atskirų gyvenamųjų rajonų. Pagrindinės rajono reikšmės gatvės gali kirsti gyvenamuosius rajonus, sujungdamos jų viešuosius centrus tarpusavyje ir su kitomis miesto dalimis. Mikrorajonų susikirtimas ar skaidymas į dalis pagrindinėmis gatvėmis neleidžiamas.Viešųjų paslaugų organizavimas pagal laiptuotą sistemą ir miesto bei regioninės reikšmės pagrindinių gatvių tinklo atsekimo sąlygos apskritai lemia funkcinius statinio reikalavimus. miestų gyvenamojo rajono.

Miestai, kuriuose gyvena 50 tūkstančių gyventojų, gali turėti vienos gyvenamosios teritorijos planavimo struktūrą, kurioje viešasis centras jungiamas su miesto centru; čia koncentruojasi įstaigos – tiek periodinės, tiek visame mieste. Miestuose, kuriuose gyvena daugiau nei 50 000 gyventojų, gyvenamasis rajonas yra suskirstytas į gyvenamuosius rajonus, kur kartu su bendruomenių centrais gyvenamuosiuose rajonuose kuriami viso miesto bendruomenių centrai.

Lit .: Baranov N.V., Gyvenamasis rajonas ir mikrorajonas, knygoje: Mokslinių ir techninių susirinkimų dėl gyvenamųjų vietovių ir mikrorajonų planavimo ir plėtros medžiaga, M., 1965; Shkvarikov V. A., Pagrindiniai urbanistikos reikalavimai miestų gyvenamųjų rajonų ir mikrorajonų planavimui ir plėtrai, ten pat; Dizainerio vadovas, [t. 6] - Urbanistika, M., 1963; Gyvenamųjų rajonų ir mikrorajonų planavimo ir plėtros rekomendacijos, M., 1964. N. S. Smirnovas.


Didelė dalis šiuolaikinių Žemės gyventojų gyvena miestuose. Tačiau mažai žmonių galvoja apie teritoriją, kurioje stovi jų namas. Tačiau žemės, skirtos gyvenamųjų namų plėtrai, gali būti ne visur. Toliau pateikta medžiaga skirta kuo išsamesniam šios problemos supratimui.

Gyvenamasis rajonas: apibrėžimas

Tradiciškai prieš pradedant nagrinėti konkretų klausimą, būtina nuodugniai susipažinti su jame vartojama terminija. Taigi, gyvenamieji rajonai – kuriuose galima apgyvendinti viešąsias, gyvenamąsias ir rekreacines zonas, taip pat kai kuriuos atskirus transporto ir inžinerinės infrastruktūros elementus. Be to, tai gali būti ir kiti objektai, kurių ūkinė veikla ir vieta nereikalauja apsaugos ir dėl jų poveikio. Tačiau taip pat reikia turėti omenyje, kad gyvenamieji rajonai yra terminas, reiškiantis tik vietoves, esančias miestuose ir tiesiogiai juose. Taigi toks apibrėžimas negalioja, pavyzdžiui, kaimams.

Apgyvendinimas

Gyvenamasis miesto rajonas vidutiniškai užima apie 60% viso ploto. Remiantis apibrėžimu, ant jo gali būti pastatyti įvairūs pramonės, pramogų ir komunaliniai objektai. Tokių teritorijų organizavimas turi aiškiai apibrėžtą kryptį: veiksmingų ir patogiausių sąlygų kasdieniniams ir socialiniams gyventojų poreikiams tenkinti kūrimą. Tai savo ruožtu padeda sumažinti laiko sąnaudas ir padidinti visų rūšių aptarnavimo punktų, kultūros ir pramogų įstaigų, taip pat poilsio vietų prieinamumą.

Junginys

Gyvenamosios teritorijos struktūra reiškia tokių objektų buvimą kaip gyvenamosios teritorijos (kvartalai, mikrorajonai); keliai ir gatvės; bendrojo naudojimo želdynai (parkai, skverai, sodai); viešųjų, administracinių ir kultūros įstaigų srityse. Taigi gyvenamoji vietovė tampa visaverčiu ir subalansuotu žmogaus socialinio gyvenimo vienetu, apimančiu įvairias tiek periodinių, tiek kasdieninių kultūrinių ir bendruomeninių paslaugų gyventojams įstaigas. Gyvenamasis rajonas skirtas abipusiam miesto rajonų susisiekimui tarpusavyje, taip pat su pramoniniais rajonais, miestų centrais, apgyvendinimui ir išorinio transporto stotelėmis ir pan. Be visų aukščiau išvardytų dalykų, svarbus elementas yra pėsčiųjų takų sistema. Juk būtent jų dėka miestiečiai gali greitai patekti į juos dominančias masinio lankymo vietas, esančias nagrinėjamoje teritorijoje. Todėl saugumo sumetimais būtina tokias alėjas išdėstyti taip, kad jose būtų kuo mažiau sankryžų su pagrindinėmis gatvėmis.

Priežiūros žingsniai

Šiuo metu visos kultūros ir buities paslaugų įstaigos pasižymi skirtingu lankymosi dažnumu. Atsižvelgiant į tai, buvo sukurta tokia klasifikacija, pagal kurią išskiriami trys etapai. Panagrinėkime kiekvieną iš jų išsamiau.

Pirmas lygmuo

Tai įrenginiai ir įstaigos, kurias kasdien aplanko daugybė gyventojų. Tokie gyvenamieji rajonai yra vaikų darželiai, mokyklos, maisto prekių parduotuvės, taip pat būtiniausių prekių prekybos taškai, kavinės, vaistinės, vartotojų paslaugų centrai. Svarbu pažymėti, kad anksčiau minėtų vietų pasiekiamumas yra 350-500 metrų atstumu.

Antras žingsnis

Šiai kategorijai tradiciškai priskiriamos įstaigos, kuriose lankomasi tam tikru dažnumu. Tai bibliotekos, kino teatrai, klubai, sporto centrai, sveikatos priežiūros organizacijos, ryšių punktai ir kt. Prieinamumo spindulys šiuo atveju yra 1000–1200 metrų. Tai leidžia vidutiniu ėjimo greičiu pasiekti tikslą per 15-20 minučių, nesinaudojant transporto priemonėmis.

Trečias žingsnis

Paskutinei grupei priklauso vadinamojo epizodinio naudojimo daiktai. Tai reiškia, kad miesto gyventojai tokiose vietose lankosi rečiau nei anksčiau aprašytose įstaigose. Šie gyvenamieji rajonai yra muziejai, teatrai, ūkiniai ir administraciniai pastatai, koncertų salės, specializuoti medicinos centrai, miesto sporto objektai.

Pagrindinės charakteristikos

Planuojant ir vėliau plėtojant mikrorajonus, vadovaujamasi daugybe kriterijų. Kai kurie iš jų yra šie pagrindiniai techniniai ir ekonominiai rodikliai:

1. Būsto fondo tankis (neto ir bruto). Jai būdingas bendras gyvenamojo ploto kvadratinių metrų skaičius, kuris patenka į vieną hektarą teritorijos.

2. Gyvenamosios teritorijos užstatymo tankumas (bruto ir neto). Tai pastatų užimamo ploto ir tiesiogiai gyvenamųjų pastatų santykis procentais. Jame neatsižvelgiama į teritorijas, kuriose organizuojami sporto aikštynai, darželiai ir mokyklos, taip pat kultūros ir ūkio struktūros.

3. Gyventojų tankumas (neto ir bruto). Jis nustatomas pagal gyventojų skaičių 1 ha nagrinėjamo mikrorajono teritorijos. Taip pat reikėtų pažymėti, kad bendroji charakteristika išreiškia vertę visos mikrorajono vadinamosios gyvenamosios zonos atžvilgiu. Tai yra ten gyvenančių žmonių skaičiaus ir vieno hektaro išvystytos teritorijos santykis. Kalbant apie mažus miestelius, visa teritorija vadinama gyvenamąja zona, kuri savo ruožtu suskirstyta į mikrorajonus. Didelės metropolinės zonos gali būti sudarytos iš visos viešųjų ir administracinių centrų bei pocentrių sistemos. Pagrindinė jų užduotis – efektyviai prižiūrėti pastatus, kurie yra labiausiai nutolę nuo miesto centro.

Vystymosi klasifikacija

Planuojant kvartalus reikia atsižvelgti į daugybę veiksnių. Pavyzdžiui, apskaičiuotas gyventojų skaičius, zonavimo schemų kūrimas, paslaugų pastatų vieta, namų ir įvažiavimų vietos projektavimas.

Pažvelkime atidžiau į paskutinį kriterijų. Priklausomai nuo gyvenamųjų pastatų išdėstymo vienas kito atžvilgiu, galima išskirti keturias pagrindines plėtros sritis: perimetrą, eilę, grupinę ir mišrią. Pirmajam tipui būdingas ilgųjų namų šonų išsidėstymas gatves, kurios apibrėžia teritoriją. Šios krypties išskirtinis bruožas – architektūrinio užpildymo paprastumas. Tačiau yra keletas trūkumų: prastas susisiekimas tarp kiemų ir gatvių, nepalanki orientacija į pagrindinius taškus, menka ventiliacija. Savo ruožtu linijiniai pastatai daugiausia išsiskiria lygiagrečiu pastatų išdėstymu vienas kito atžvilgiu. Tai leidžia kiekvienam iš jų sudaryti vienodas sąlygas. Tačiau nukenčia gatvių architektūrinė struktūra. Grupė naudojama, jei mikrorajonas yra nemažas (apie 10 hektarų). Namų išdėstymą tokiose situacijose atlieka atskiros grupės, kurių kiekviena sudaro savo kiemą. Toks išdėstymas turi daug privalumų: puiki ventiliacija, išraiškingumas ir įvairovė, architektūrinis paprastumas.