Parduodamo buto aprašymas pavyzdys. Gero buto pardavimo skelbimo pavyzdys

Sveiki. Šiame straipsnyje pasidalinsiu su jumis savo geriausia praktika ir gudrybėmis teikiant skelbimus apie butų pardavimą, būtent, kaip jį parduoti. Štai straipsnio santrauka:

1. Kas yra „pirkėjo portretas“ ir kam jis reikalingas?
2. Kaip išparduoti?

5. Koks neturėtų būti buto aprašymas pardavimo skelbime?

1. Kas yra „pirkėjo portretas“ ir kam jis reikalingas?

Atrodo, kad tai paprasta užduotis, padaryti gražią. Tačiau kai kurie žmonės su tuo turi tikrų problemų. Žinoma, skelbime reikia pabrėžti buto privalumus, tačiau skelbimas nėra „guminis“, o jį aprašant nereikia rašyti viso eilėraščio – tai atbaido žmones. Svarbiausia žinoti, kam jį parduosime.

Tiksliau, kam jis gali tikti. Tam mums reikia pirkėjo portreto. Prieš aprašydami butą skelbime, turite pristatyti asmenį (ar šeimą), kuris ieško tokio buto.

Neimame išimčių, imame bendrą potencialių pirkėjų masę. Nes seni ir jauni žmonės yra skirtingi. Nebūtina visų „siūti“ po vienu šepečiu. Bet dabar mus domina BASIC kliento portretas.
Mintyse arba raštu atsakykite į kelis klausimus, kad suprastumėte, kas yra svarbu šiam asmeniui (šeimai):

- Kiek žmogui (santuokinei porai) metų?

Jei tai jauni žmonės, tai jiems ne visada svarbu grindys, buto būklė, kur eina langai. Jiems gali būti svarbiau buto energija, jo kaina, pramogų centrų artumas ir pan.

– Jis vedęs ar vienišas?

Jei žmogus yra vienišas, galbūt jam bus įdomios netoliese esančios kavinės (valgyklos) su gera virtuve, nes nėra laiko gaminti. Jei žmogus yra šeimos žmogus, jam bus įdomus šalia esantis parkas ir gera žaidimų aikštelė.

– Kur žmogus dirba?

Jei jis dirba tyloje, tai jį gali sudominti butas prie judrių gatvių (taip sakant, gaivinantis). Arba atvirkščiai, jei žmogus dirba Traktorių gamykloje su N decibelų triukšmu, tai po darbo jis nori pailsėti nuo triukšmo ramiame bute. Nors būna visiškai priešingai: triukšmas traukia triukšmą, o tyla – tylą.

– Koks yra žmogaus atlyginimas?

Jei mažas, tada jis negalės mokėti už komunalines paslaugas dideliuose butuose, o jei aukštas, tada jo nedomins paukščių namelio butai. Jam reikia erdvės. Ir tt…

Todėl pranešimas turi būti paskelbtas remiantis tuo, ką jis nori išgirsti.
potencialus pirkėjas apie savo butą (ką jame ar šalia jo pamatyti).

Jei padarėte skelbimą, bet jis nepasiteisino, perkurkite jį kitokiam pirkėjo portretui. Galbūt jūs tiesiog neatspėjote. Testas.

Daugiau apie žingsnis po žingsnio nekilnojamojo turto pardavimo sistemą sužinosite mano kursuose.

2. Kaip parašyti parduodamo buto aprašymą?

Meluok daugiau... Žinoma, juokauju. Nr. Meluoti negalima, melas vis tiek bus atskleistas parodoje. Čia galima tik nesutikti. Reikia padaryti taip, kad žmogus (potencialus klientas) norėtų tai matyti. O jau laidoje – visa kita.

Gražaus buto aprašymo tikslas – pakviesti klientą pas jus. Tai reikia atsiminti. Buto aprašymo skelbime tikslas nėra jį parduoti. Buto aprašymo tikslas yra
parduodu jums skambutį. Kad klientas norėtų jums paskambinti ir išsiaiškinti detales.

Taip Jūs (bent jau) turėsite kliento telefono numerį ir galėsite jam pasiūlyti ką nors kita, jei neparduosite šio buto vaizdo.

Todėl apibūdinkite buto privalumus, atsižvelgdami į pirkėjo portretą. Čia yra subtilus dalykas. Aprašyme taip pat turėtų būti minusas. Mažas, bet vis tiek. Kadangi labai „cukruotas“ objekto aprašymas gali sukelti įtarimų.

Aprašykite ne visus pliusus, kad skambutis būtų logiškas skelbimo skaitymo tęsinys Galite išbandyti raginimus veikti: „Skambinkite“, „Skambinkite dabar“ ir pan.

Štai pavyzdžiai, kaip sudaromas geras buto aprašymas, o ne labai geras:

Blogas aprašymas... Kam reikalingas "Pirminis privatizavimas", "suaugę savininkai" ir "visi dokumentai surinkti"??? Ką perka klientas? "Pirminis privatizavimas" ar "suaugę savininkai"??? Jis perka BUTĄ! Bent jau visa tai nėra įtraukta į skelbimo pradžią, nes klientas (kaip ir mes visi) skaito skelbimą iš viršaus į apačią, o ne atvirkščiai. Yra daug teksto: noriu greitai pereiti prie kito skelbimo. Turite rodyti su visomis reklamomis, kurios sutaupysite KLIENTO LAIKĄ (kraštutiniais atvejais tiesiog parodykite mažą pasitikėjimą klientu arba, geriau, abu)

Geras buto aprašymas... Minimalus tekstas, maksimaliai pliusai ir privalumai. Žmonėms reikia naudos ir naudos. Jie turi taupyti savo laiką ir energiją. Tada jie bent jau turės teigiamą požiūrį į skelbimą = teigiamas požiūris į asmenį, kuris pateikė šį skelbimą. Norite paskambinti į tokį skelbimą ir sužinoti detales: tai yra pagrindinis skelbimo tikslas.

3. Kokias nuotraukas geriau skelbti?

Ach. Tai paprastai yra skausminga tema daugeliui neprofesionalų. Jie fotografuoja butą taip, kad net nesinori į jį eiti. Bet nuotrauka padidina reklamos efektyvumą 2 (jei ne 3) kartus.

Pirma, nuotrauka turi būti padaryta aukštos kokybės fotoaparatu (arba fotoaparatu iš telefono su blykste). Jei nuotraukos nekokybiškos – atstumia.

Antra, nuotraukos turi būti šviesios (ne tamsios). Norėdami tai padaryti, fotografuokite su blykste ir (jei yra langas, iš kurio kadre sklinda šviesa) stenkitės, kad langas nebūtų viduje.
sutelkti dėmesį. Pavyzdžiui, čia yra tamsi nuotrauka ir šviesi nuotrauka. Matai skirtumą?

Trečia, bute neturėtų būti netvarka (bent jau nuotraukoje). Paprašykite savininko išvalyti (žinoma, taktiškai). Netvarka = netvarkingumas = kainos sumažinimas arba „ne skambutis“ jums.

Ketvirta, nuotraukoje neturėtų būti žmonių (jei įmanoma). Tarsi jo (kliento) laukia turtas. Ir tada žiūrite į keletą nuotraukų - nenorite kažkaip trukdyti žmonėms bute. Na ir t.t. Kiekvienas turi savo tarakonus galvoje (pasąmonėje).

Penkta, fotografuojant reikia palankaus kampo. Kad pliusas, kurį norisi perteikti šia nuotrauka, atsiskleistų maksimaliai. Tai, žinoma, su patirtimi. Pavyzdžiui, jei fotografuojate kambarį be lubų, tada vizualiai lubos (kliento požiūriu) yra tarsi aukštesnės (arba žemesnės, priklausomai nuo nuotraukos).

Arba nuotrauka, kontrastinga (palyginimas) su kažkuo. Jei fotografuosite namuose, šį kontrastą galite padaryti nuotraukoje užfiksavus blogiausios būklės šalia esantį namą ir pan.

Pavyzdžiui, čia yra nuotrauka:

Parduodamas namas (su mėlynomis langinėmis) atrodo daug didesnis nei kiti už jo.

Parduodamas namas (su mėlyna tvora) pralaimi už nugaros stovinčiam namui.

4. Į ką dar atsižvelgti buto aprašyme teikiant skelbimą?

Nepamirškite, kad potencialus klientas nedelsdamas atkreipia dėmesį į skelbimo pavadinimą, o tada į likusį tekstą. Antraštės tikslas – užkabinti klientą, motyvuoti jį perskaityti visą skelbimą. Pavadinime - tik buto privalumai (keli, pirkėjui svarbiausi).

Apsvarstykite pirkėjo asmenybę. Tai tarsi reprizė: vienas du ir juokinga. Taip yra čia: vieną ar du kartus ir paspaudėte ant pavadinimo (kad perskaitytumėte visą skelbimą).

Pabandykite įgyti mini kliento pasitikėjimą darydami . Kaip galite įgyti pasitikėjimo savimi? Pirmiausia pasitikėk savimi. Taigi, žinodamas, kad suteikiate jam mini pasitikėjimą, klientas (savo mintyse) privalo parodyti jums mini pasitikėjimą. Pavyzdžiui, galite nurodyti tam tikrą buto minusą (tarp pliusų) ir apibūdinti jį „sąžiningai“ naudodami „bet“ techniką. "Taip, yra minusas, bet yra + + +"

Pavyzdžiui: Parduodamas 3 k. butas …. "+" .... "+" .... "+" ... Žinoma, jame (arba šalia jo) yra (a) "-", bet šis "-" (perdarome jį į "+") ... "+". Apskritai sutinkame. Skambinti! - Šauktukas (mintyse) skaitomas atkakliau.

Norint pradėti ieškoti būsimo buto nuomininko ar pirkėjo (nebent, žinoma, jo ieškote patys), reikia deklaruoti savo ketinimus – tai yra patalpinti skelbimą. Tačiau pirmiausia, kad reklama būtų patraukli ir efektyvi, ji turi būti tinkamai sukurta.

Kur pradėti?

„Prieš sėsdami rašyti skelbimo apsispręskite dėl objekto kainos“, – pataria projekto „Mail.Ru Real Estate“ vadovė Nadežda Egorova. – Tai turėtų būti adekvati rinkos kaina. Pervertinta kaina nesudomins pirkėjų ar nuomininkų, o neįvertinta sukels jų nepasitikėjimą. Pirmiausia žmonės atkreipia dėmesį į pagrindinius skelbimo parametrus ir kainą, o tik tada domisi detalėmis.“

Skelbimo pavadinimas turi aiškiai suprasti, ką tiksliai asmuo parduoda ar nuomoja. Pvz.: „Parduodu vieno kambario butą“, „Išnuomoju kambarį“. Jei esate buto savininkas (o ne agentas), nedelsdami sutelkite dėmesį į tai. Tačiau revoliucijų „gražus butas“ ar „gražus namas“ geriau atsisakyti.

Privalomi laukai

„Jei įdedate skelbimą į internetą, stenkitės pateikti kuo daugiau informacijos apie objektą“, – sakė Nadežda Egorova. – Žinoma, nebūtina aprašyti kiekvienos į sieną įkaltos vinies ir palangių spalvos. Išsami informacija daugiausia turėtų būti susijusi su buto būkle. Kodėl svarbu, kad skelbimas būtų išsamus? Faktas yra tas, kad daugelis didelių interneto svetainių apie nekilnojamąjį turtą turi vidines skelbimų vertinimo ir reitingavimo sistemas. Tai reiškia kad aukščiausios kokybės skelbimus skaitys daugiau vartotojų».

Skelbime turi būti nurodytos pagrindinės objekto savybės: nuosavybės tipas, namo tipas, aukštas ir pastato aukštų skaičius, kambarių skaičius ir plotas, gyvenamojo ir negyvenamojo ploto dydis, vonios tipas, balkono, lodžijos ir automobilių stovėjimo vietos buvimas, vaizdas iš langas, atstumas iki metro ir kito transporto, taip pat turima infrastruktūra.

Paprastai specializuoti leidiniai (svetainės ar spausdinti leidiniai) turi savo skelbimų pateikimo formą, kurioje jau yra laukeliai, skirti užpildyti pagrindines buto charakteristikas. Jei nėra paruoštos formos (pavyzdžiui, jei rašote skelbimą dėl talpinimo socialiniuose tinkluose), aprašymą turėsite parašyti patys. Ir nepamirškite į skelbimą įtraukti pardavėjo kontaktinius duomenis (vardą, telefono numerį, pageidaujamą skambinimo laiką).

"Parduodamas" buto aprašymas

Pabandykite atsidurti potencialaus pirkėjo ar nuomininko vietoje ir pažiūrėkite į butą jų akimis. Tai padės išryškinti pagrindinius privalumus ir neprisirišti prie smulkmenų.

Pagrindinė sėkmingo pranešimo paslaptis yra jo trumpumas, sako Maria Litnetskaya, Metrium Group generalinė direktorė. Pasak jos, be pagrindinių charakteristikų, skelbimo tekstas turi turėti "inkarą"- tai yra buto ar namo ypatybės, į kurias galite sutelkti pirkėjų dėmesį.

„Tai gali būti netoli metro, o tai labai patogu žmonėms, kurie daugiausia naudojasi šia transporto rūšimi. Arba, pavyzdžiui, šalia esantis sėkmingas transporto mazgas, kuris svarbus automobilių savininkams. Pirkėjams su vaikais geriau orientuotis į tai, kad būtų galima nueiti iki geros mokyklos, vaikų darželio, sporto objektų. Net ir nesant viso to, kas paminėta, galite atkreipti dėmesį į vaizdingą vaizdą pro langus, konsjeržo buvimą ar naują renovaciją, - paaiškino Litinetskaja. - Apibūdinant pagrindinę savybę, geriau atsisakyti sauso. kalba ir naudokite trumpas emocingas frazes, su kuriomis galite greitai „prasigyventi“.

Tačiau svarbu nepersistengti. Detalių gausa ir per didelis trumpumas yra trūkumai, galintys atstumti skaitytojus, pažymi Sapsan įmonių grupės rinkodaros direktorė Irina Derevenskikh. Formuluotės „didelis butas prie metro“ tikrai neužtenka, bet ir rašyti trijų tomų esė nereikia.

Anna Chukseeva, viešųjų ryšių vadovė iš rankų į rankas, pataria nedelsiant nurodyti tokius niuansus kaip pertvarkymas. Be to, pravers tokios smulkmenos kaip saulėta pusė, geri kaimynai ar vestibiulis, kuriame galėsite laikyti namų apyvokos daiktus.

Skelbimas nuomai rengiamas tokiu pačiu principu kaip ir skelbimas pardavimui. Tačiau, kaip sakė nekilnojamojo turto agentūros „Spenser Estate“ vadovaujantis partneris Vadimas Laminas, čia yra nemažai niuansų. Pirma, be techninių charakteristikų ir adreso, svarbu nurodyti vietą su nuoroda į metro (per kelias minutes pėsčiomis arba viešojo transporto stotelėse). Antra, reikia parašyti apie nuomos laikotarpį (kasdien, keli mėnesiai, ilgas). Trečia, svarbu detaliai apibūdinti buto būklę: remontas, baldų ir buitinės technikos prieinamumas, kabelinė televizija, internetas.

Ko negalima rašyti skelbimuose?

Pagrindinės klaidos yra santrumpų gausa. Skelbimo tekstas neturi priminti slapto šifro.„Norėdami sutaupyti vietos, kai kurie savininkai rašo taip: „Parduodamas kapeika vnt., 2/12P, 42/28/5 kv. m, valdymo sistema yra atskira, m\m“, – kaip pavyzdį sakė Ericas Segerborgas, Domofond.ru generalinis direktorius. – Nuo nekilnojamojo turto nutolusiam žmogui sunku iš karto suprasti, ką tai reiškia: parduodamas dviejų kambarių butas antrame 12 aukštų skydinio namo aukšte, bendras plotas – 42 kv. gyvenamasis plotas 28 kv.m, virtuvės plotas 5 kv.m, atskiras vonios kambarys, vieta automobiliui.

Taip pat reikėtų vengti neigiamų apibūdinimų, pavyzdžiui, greitkelio sklindančio triukšmo ar garsių kaimynų. Tačiau negalima pereiti ir į kitą kraštutinumą – trūkumus maskuoti neaiškiomis formuluotėmis. Pirkėjai vertina sąžiningumą.

Tačiau ne visos formuluotės skelbimuose yra tinkamos, mano Maria Litinetskaja. Kai kurios frazės turės priešingą poveikį ir atbaidys pirkėją. Pavyzdžiui, „greta yra kelių eismo juostų kelias be spūsčių“ (tai reiškia nuolatinį automobilių triukšmą ir išmetamosiomis dujomis užterštą orą), „langai į mokyklos teritoriją“ (rytais visada bus triukšminga), „ perspektyvi, aktyviai užstatoma teritorija“ (gyventi statybvietėje dar keletą metų), „pėsčiomis iki stoties, iš kurios galima lengvai išvykti bet kuria kryptimi“ (purvas, dideli žmonių srautai, nusikalstamumas), „ nuostabus tvenkinys prie namo“ (drėgmė ir uodai).

Kaip padidinti reklamos patrauklumą?

Be aprašymo reikia pridėti buto planą, taip pat keletą nuotraukų su paaiškinimais. Kokybiškos buto nuotraukos – vizitinė kortelė, galinti pritraukti maksimaliai potencialių pirkėjų. Irina Derevenskikh pažymi, kad turi būti daromos nuotraukos ir jų neturėtų būti per daug,bet ne per mažai. Jų turėtų pakakti, kad būtų galima iš karto įvertinti visų buto patalpų būklę. Tai ne tik padės Jūsų potencialiam pirkėjui/darbdaviui, bet ir sutaupys Jūsų brangų laiką: žmogus iš anksto galės suprasti, ar verta Jums skambinti su papildomais klausimais ir pasiūlymu susitikti. Priešingu atveju turėsite atsiliepti į daugybę skambučių, kurių iš tikrųjų jums visai nereikia.

Nuotraukos turi būti informatyvios, tai yra, jose turi būti pagrindiniai buto kampai ir vaizdas pro langus. Taip pat verta pateikti grindų planą ir patį turtą.

Nepaisant to, kad skelbimų lentose esančiame tekste paryškinimas nenumatytas, vis tiek yra galimybė išryškinti svarbią informaciją. Svarbiausius tekste galite paryškinti didžiosiomis raidėmis (ne daugiau kaip 50 simbolių). Pavyzdžiui, SAUGINTAS KIEMAS arba BALDAI DOVANŲ. Bet vėlgi, nenusimink.

Ir galiausiai, paskutinis. Svarbu kompetentingas ir struktūrizuotas informacijos išdėstymas, o ne pats skelbimo dizainas. Darykite viską, kad jūsų variantą rastų tas, kuris ieško būtent tokio buto pagal vietą, plotą, kainą. Paprastai nekilnojamojo turto paieškos sistemos specializuotose svetainėse yra daugiapakopės ir numato daugybę parametrų. Nedvejodami nurodykite kiekvieną iš jų kuo tiksliau, kad supaprastintumėte paiešką.

Liudmila Vinogradova

– atsakingas reikalas, bet taip pat būtina atkreipti pirkėjų dėmesį. Paprastai tokių skelbimų laikraščiuose ar internete yra šimtai tūkstančių, vadinasi, reikia kuo nors paįvairinti įprastą frazių rinkinį.

Vieni rašo poetine forma, kiti pasitelkia humorą, svarbiausia, kad išsiskirtų iš minios.

Kaip parašyti skelbimą internetui?

Yra keletas niuansų, kaip teisingai įdėti skelbimą žiniatinklyje. Pavyzdžiui:

Geriausia pasirinkti svetainę su skelbimų lenta;
Orientuokite jį į šalies regioną, miestą, išsirinkite ko jums reikia, maksimaliai išnaudokite „skelbimų lentos“ pagalbą;
Suformuluokite užklausą paieškos sistemoje, kad jis pats rastų geriausią vietą skelbimui patalpinti. Pavyzdžiui, skelbimų lenta Maskva, parduodamas butas.
Užpildykite visas svetainėje siūlomas skiltis ir nepamirškite savo kontaktinių duomenų, kad pirkėjas galėtų greitai surasti pardavėją.
Būtų geriau, jei pridėtumėte paties namo nuotrauką iš geriausios pusės ir, galbūt, buto iš vidaus, ypač jei yra remontas, kuriuo galite pasigirti.
Nepamirškite nurodyti kainos, todėl norintys įsigyti būstą nebrangiai iš karto eliminuojami, tačiau jei skubate ir reikia skubiai parduoti, pridėkite žodį „derėtis“.

Stenkitės nurodyti visus buto privalumus, nedarykite skelbimo beveidžio, vartokite būdvardžius: jaukus butas, žalias kiemas, šalia didelė automobilių stovėjimo aikštelė. Pirkėjas turi pasimatuoti naują būstą, jam turi patikti.

Kaip parašyti buto pardavimo skelbimą?

Būtinai įtraukite visą reikiamą informaciją apie butą. Juos galima pasiimti į būsto pasą:

Skelbime turi būti nurodytas bendras plotas ir kambarių skaičius. Jei jie yra sujungti, nurodykite ir tai;
Nepamirškite parašyti gyvenamosios vietos kuriame name siūlomas būstas. Jei tai yra „Stalinka“, kaina apdairiai skirsis nuo Chruščiovo ar naujo pastato;
Nurodykite viso pastato aukštą ir tas, kuriame yra butas. Tiems namams, kuriuose nėra lifto, tai būtina;
Be to, nurodykite balkono dydį ir prieinamumą. ar balkonai, bendras vonios kambarys ar ne, ir žinoma virtuvės parametrai.
Paprastai visa tai nurodoma sutrumpinta forma., bet kitiems tai visai suprantama, pvz.: 36/18 + 16/6, vonia. sąnarys, balkas. Kaip matote, pirmasis bus bendras naudingas plotas, du kambariai ir virtuvė. Kartais nurodomas visas buto plotas, bet pirkėjus labiau domina naudinga, nes koridoriuje negyvensi.

Kas dar gali sudominti potencialius pirkėjus:

Dažniausiai parduodamas geros būklės butas, todėl šį faktą galima nurodyti b. Dvigubo stiklo langai, nauji tapetai, laminatas, visa tai tikrai taps privalumu. Keliaujantys toli dažnai parduoda butą tiesiai su baldais, tai irgi vertinama perkant, ypač jei jis geras.
Būtinai įtraukite infrastruktūrą- Netoliese yra darželis ar mokykla, parduotuvės ar kiti privalumai: automobilių stovėjimo aikštelė, žalias kiemas.
Dideliuose miestuose labai svarbu, kad šalia būtų transporto mazgas., todėl netoli metro ar viešojo transporto būstas iš karto pabrangsta.
Jei pageidaujate, galite parduoti būstą hipoteka, nors kaina ten nurodyta visa. Taip apsimoka parduoti senesnį nei 3 metų būstą. Tokiu atveju savininkas mokesčių nemoka.

Nustatykite vietą apsistoti

Šią informaciją galite skelbti bet kur, tai yra:

Natūralu, kad kiekvienas atvejis turi savo niuansų. Radijas, laikraščiai ir televizija turi aukštus reklamos rodiklius, todėl ne visada apsimoka juos ten talpinti. Nors jei būstas parduodamas kaip kotedžas, tai toks skelbimas pasiteisins. Nekilnojamojo turto agentūras pasitiki parduoti tie, kurie patys to daryti nenori ir ieško tarpininko, tad pasiruoškite sumokėti tam tikrą pinigų sumą.

Gatvė taip pat turi savų niuansų ir savo žmonių ratą, todėl parduoti elitinius būstus per skelbimus stotelėse yra nuostolinga.

Pagrindiniai duomenys skelbimui apie parduodamą butą

Dažniausiai pirkėją domina tik keli dalykai, todėl tikslinga juos nurodyti iš anksto, kad neatsakytų tuo pačiu telefonu.

Įdėkite save į pirkėjo vietą ir užduokite sau klausimą, kurio pirmiausia paklausite.

Taigi, ką turime nurodyti:

Miestas ir regionas, jei duodame skelbimą regioniniu mastu, tiesiog rajono, jei viename mieste;
Namas, kokie statybos metai, būsto tipas: Chruščiovas, Stalinka, blokas, skydas, plyta ir tt;
Namo grindys ir kokiame aukšte yra butas. Jei yra liftas, būtinai nurodykite;
Bendras ir naudingas buto plotas, išplanavimas: gretimi arba atskiri kambariai, kiekvieno dydžiai.
Jei yra balkonas ar lodžija, tai priemoka butui, ypač jei jie įstiklinti;
Taip pat svarbu virtuvės ir vonios kambario dydis., todėl nesidrovėkite ir nurodykite. Bendras vonios kambarys vertinamas mažiau, bet jei jis parduodamas su sūkurine vonia, tada kaina išauga;
Galite įveikti viską, net jei yra įmontuotos spintos ir sandėliukai. Jei įmanoma ir neribojamas simbolių skaičius, ieškokite privalumų visame kame. Panašius skelbimus galite perskaityti kaip pavyzdį;
Jei norite parduoti greičiau – palyginkite konkurentų kainas, sumažinkite jį arba parašykite patrauklesnį tekstą.

Išsiskirkite iš daugybės butų pardavimo skelbimų

Natūralu, kad kiekvienas nori išsiskirti iš kitų fono, todėl ir tekstai skirtingi. Kažkas rašo su humoru, kiti bando vartoti mažybinius žodžius ar būdvardžius.

Vyrai dažniausiai pateikia arba lakoniškus pranešimus, arba su humoru ir potekste.
Moterys retai naudoja humorą, mieliau pagražindamos tekstą tokiais žodžiais: jaukus, gražus, didelis, patogus.
Svarbiausia, kad tekstas neprieštarautų skelbimų lentai ir atrodytų tinkamas.

Ką galima naudoti norint prisiminti:

Įdomus pavadinimas;
Sėkmingas informacijos pateikimas;
Jei tekste erdvė neribota, rašykite kuo daugiau apie butą;
Neverta per daug meluoti ir puošti, nesunku patikrinti;
Įsivaizduokite savo pirkėją, kiekvienas butas turi savo kliento mokumo lygį, sutelkite dėmesį į jį;
Pradėkite nuo pasaulinio ir geriausio, užbaikite mažais niuansais. Esant dideliam svetainės plotui, maža virtuvė gali būti ne taip blogai suvokiama;
Stenkitės pateikti kuo daugiau skelbimų įvairiems šaltiniams;
Nepamirškite pridėti nuotraukos;
Būtinai nurodykite kainą arba derybų limitą, tai atkirs smalsuolius;
Yra žodžių, kurių skelbime išvis nederėtų minėti. (Pavyzdžiui, kad šalia yra geležinkelis, triukšmingas greitkelis, rūkymo įmonė);
Skelbimas turi turėti laimingą pabaigą ir natūraliai raginti pirkti būstą. Pavyzdžiui, kaip variantas: „Ištikimai tau tarnausiu daug metų, tavo butas“.

Sukurkite nuotaiką skelbime

Rašant skelbimą būtina nustatyti skirtingas užduotis nes pirkėjai irgi skirtingi. Galite rašyti tą patį tekstą su skirtingomis nuotaikomis, naudodami skirtingus žodžius.
Vieniems bus malonu skaityti trumpą, glaustą tekstą, kitiems labiau patinka emocingas apibūdinimas.

Įsivaizduokite, ką matote kaip savo buto pirkėją, ir sutelkite dėmesį į tai.

Visada nurodykite, kad būstą parduodate patys, be tarpininko, tai ypač patraukia piliečių dėmesį. Niekas nenori permokėti ir būti apgautas, todėl tai suteiks žodžių nuoširdumo ir pasitikėjimo būsimu pirkiniu.

Ką galima nurodyti iš privalumų, kaip:

24 valandų apsauga arba konsjeržas;
Patogus parkingas;
Saulėta langų pusė;
Netoliese yra 24 valandas per parą dirbantis prekybos centras;
Šalia pramogų prekybos centras arba atvirkščiai – ramus vidinis kiemas.

Kiekvienas namas turi savo patrauklias puses, svarbiausia jas įveikti teisingai:

Užimtiems ir verslo žmonėms labiau kaip automobilių stovėjimo aikštelė, 24 valandas per parą veikiantis prekybos centras ir prekybos centras.
Tiems, kurie yra vyresni- Ramus kiemas ir apsauga.
Asmenims su vaikais- žaidimų aikštelė kieme ir šalia darželis ar mokykla, ir beveik visiems patinka, netoli metro namo.
Be to, būtinai nurodykite planavimo patogumą, jei yra, statybos amžius, ypač jei butas yra naujos statybos name.
Jei parduodate namą su baldais, galite padaryti užrašą „skambiname ir gyvename“.

Rašykite aiškiau, nevartokite neaiškių bendrų frazių, kitaip pirkėjas nesupras. Tegul parašyta iki metro stotelės 5 minutės pėsčiomis, 100 metrų nuo autobuso stotelės, ir tuoj paaiškės.
Apie būstą rašome tą patį: remontas tokiais ir tokiais metais, yra skaitikliai. Beje, ne visi juos myli, bet būtina tai nurodyti.

Nenaudokite santrumpų, kitaip tarp raidžių rinkinio nebus aišku, kas tiksliai parduodama.

Skelbimo dydis

Dydis ne visada turi reikšmės, todėl jei jis neapsiriboja 300 simbolių, rašome tiek, kiek norime. Kuo jis detalesnis, tuo didesnė tikimybė jį parduoti. Šiuo atžvilgiu internetas yra pelningesnis nei kitos žiniasklaidos priemonės, nes skelbimai lentose yra nemokami.

Patarimas:

Prieš paskelbdami dar kartą perskaitykite tekstą, pašalinkite perteklių;
Pagalvokite, ar jūs pats pirktumėte tokį butą ir ką galima pridėti, o ką pakeisti;
Naudokite skirtingus šriftus, paryškinkite tai, ko jums reikia, visa tai yra beveik visuose Word dokumentuose. Pirmiausia galite įvesti tekstą, o tada nukopijuoti, kad nepadarytumėte klaidų;
Nurodykite patogiausią ryšio būdą. Jei nėra galimybės nuolat atsiliepti į telefono skambučius, rašykite el.
Apribokite skambučius pagal terminus, antraip savaitgalį teks atsiliepti 6 val., kai kurie žmonės visai netaktiški;